最新更新时间：2024-05-12
按揭的房子能强制执行吗哪位比较了解?
55599 次浏览 2024-05-12 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-05-14 06:03:45 回答
法院强制执行程序中，对于唯一居住用房，一般不会进行处理。但如果面积比较大，或者是本案抵押物，或者申请执行人愿意为房屋所有人保留五到八年房租的，法院可以依法予以拍卖、变卖用于偿还债务。
但按揭贷款的房屋已经抵押给了银行，银行对房屋的拍卖价款具有优先受偿权。拍卖款应当先归还银行贷款，剩余的，才能用于偿还债务。
希望我的回答可以帮助到您！
2024-05-14 06:03:45 回答
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
所谓查封，只是阻止对方将房产卖给其他人，但确实对你也没什么好处。上面这个不是我说的，是最高法院的司法解释原文。现在执行难还是通病，不好解决，建议你最好还是了解一下对方有没有其他可执行的财产。
