我想问下地皮过户要多少钱?
最新回答 (3条回答)
办理土地证过户具体手续是:
过户房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用.
应交土地证过户费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下（含20万）2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5 块钱
以上费用需要符合的条件是
1：房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。
2：房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3%。
3：房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积*15.6元
4：：个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计5：以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用，一般是几千到一万多不等。但是从中介公司买仍然要付2.5%的代理费。 土地证 其实和房子本身影响不大 商品房没土地证照样能交易 只是到你房子被拆建的话 对方是按照你的房产证可以多补偿一点就是了。
现在国家政策快出来了 过不了多久都有可能双证合一了 所以不要太担心了。
价格来源于网络，仅供参考。希望我的回答可以帮助到您！
如果你过户的土地属划拨用地，则要按评估价补缴20%——50%的土地出让金（各地方规定不同），另外涉及5.4%的营业税，3%的契税，3.5%的土地增值税。如果是居住满5年的再转让，可以免营业税，具体到当地税务部门咨询。如果是出让用地，则不必补缴出让金了。
土地证如果只是单纯的过户，不可能有那么高的费用。
但是，如果土地在过户的时候，关键性数字进行了调整，那收这个费用，也不稀奇。譬如，过户前为非出让用地，过户后要变更为出让用地，就必须缴纳土地出让金。具体费用总额，根据各个地方出让金补交的标准而定。