高层住宅的缺点有哪些?

主要缺点如下：
　1、多层的公摊一般在10%左右，高层的公摊要达到20%，对于100个平方的房子来说，多层的套内面积能达到90平，而高层一般只有80个平左右。一样的房子足足少了10个平方，也就是说买高层多花了10%的钱在公摊上。
　　2、多层的物业管理费一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之间，没有电梯费和二次供水费。高层的物业费一般都超过了1元，更多的在1.1—1.5元之间，再算算二次供水费和电梯费，100平方的高层一个月的费用将达到150元甚至更高，而高层一般只有70——80元，光这一项每个月就可以省下80元左右，这可都是长年累月的费用。对于一个普通家庭来说每个月多支出80月的物业费确实也是一个不小的负担。
　　3、多层的公共维修资金是1%，而高层是2%。

高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。以上的内容仅供参考，希望能够帮到您。

1、高层的噪声比较大，远处的噪声也会传来。  扬灰层，9层以下太阳晒不到；电梯问题最烦了；
2、入住率不高像鬼楼。入住率太高像菜场；不接地气，不舒服；
3、还有温差大、风大、费用高等等缺点  个人看来还是买个多层住住好！
希望我的回答能帮到您