小白求助多层为什么比高层好?

多层一般是指  6、7  层高的楼，高层是指  6、7  层以上高  的楼。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，  在从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。
1、从建筑质量上看，一般情况下高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层  住宅由于它为钢筋凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形，而且折旧年限长。
2、高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，有的房间不需装空调；采光好，日照时间长，有的朝向太阳  照射达到七八小时之久。
3、从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住宅，高层的套内建筑面积低于多层的  套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
4、大多数高楼物业管理比较完善，小区环境一般比较优  美舒适，绿化、景物、卫生、停放自行车、汽车等管理都较  好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全；位是否  高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
5、高层上下楼有电梯可代步，方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登之苦；但但如果电梯的维修保养不到位，  一旦电梯发生故障，上下楼比较困难。
6、虽然高层的建造成本较高，但同样建筑面积的高层占  用的土地面积较小，因此高层与多层的价格差距不大。内环  线土地价格较高，新建商品房一般高层居多，而内环外住宅小区以多层为主；在内环线内，有时多层价格要高于高层。
7、从市中心型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，  室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。高层住  宅一般都采用框架剪刀墙结构，加上又要考虑几部电梯的位  置，因而户型设计难一点，装修也易带来不便。
希望我的回答对你有所帮助！

1，多层的住宅容积率低，居住的人口少，活动空间大，停车也方便，房间日照时间长，空气质量好。高层就不一样了！
2，因为多层的公摊较小,高层的公摊较大,而且从容积率高层的建筑面积大,也意味着再同样大的土地上开发商可以卖出更多的房子,所以价格也比较低了。从物业费上看,高层多了电梯费,各项公共维修基金也比较高,生活成本也提高了
希望能帮助到你

一般来说多层比较好，不用担心每天等电梯，也不会有压抑感，而且有事故比较容易获救，额…总之优点挺多的…自住多层2、3、4楼更好，因为多层后期物管费比高层低，最主要的土地稀缺不可再生多层越来越少了，物以稀为贵，所以多层价格更贵。