请问楼房过户多少钱?



				
				
Candy00321
3353 次浏览 2024-05-13 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-15 02:48:50 回答

楼房过户:
如果房子过户是买卖来过户,就不需要到公证处做赠与公证,直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证,房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续,签订合同盖手指模,然后需要到地税局缴纳税费。
二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、  契税:一般是房款的1%  (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、  营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、  个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、  测绘费:按各区具体规定
6、  权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
然后,等地税局出完税证明,你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐办证费和测量费,等新房产证办理出来后,再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多,就是不需要缴纳税费。
希望可以帮到你。

2024-05-15 02:48:50 回答

一、    买房人应缴纳税费:  
1、    契税:房款的1.5%    (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)  2、    印花税:房款的0.05%      
3、    交易费:3元/平方米  
4、    测绘费:1.36元/平方米      
5、    权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。  
二、    卖房人应缴纳税费:      
1、    印花税:房款的0.05%      
2、    交易费:3元/平方米  
3、    营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)      
4、    个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
希望能帮助到你

2024-05-15 02:48:50 回答

如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准!

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