婚前房产婚后父母还贷，离婚财产该怎么分?

您好，最新颁布的婚姻法司法解释（三）第七条第二款有规定：“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”
因此，这房子当然与你有关系，即使将来不幸离婚，也有权依法要求分割。
从法律上说，房产证上即使不加名字，权属效果也是一样的，只是日后举证麻烦一些。鉴于目前已经买房，若尚未办房产证，可在半年后再去办理，到时即可登记为两人共有，你也就心里踏实了。

《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

是看房产证登记人是谁，以及你此时是否已婚，如果登记人是你一人，而且是已婚状况，卖掉住房，需要你和配偶两人一起持有身份证，户口本，结婚证，和房产证，才可以办理过户签字手续，财产分割也是以你父母为准