老旧房屋改造装修有什么需要注意的?

注意一下想省点钱的话，建议LZ考虑一下局部装修，像厨房什么的
重点1.强调基础工程
　　老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。
　　重点2.预算取决装修程度
　　装修费用并无一定的金额，以20年以上的老屋来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20％来估算。
　　重点3.尽可能不动到泥作工程
　　装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。
　　重点4.解决漏水为先
　　无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。
　　重点5.空间不要乾坤大挪移
　　设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。
　　重点6.拆除时不可拆梁柱及承重墙
　　梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。
　　重点7.顶楼加盖或整修需先向有关单位申请
　　许多旧屋都有顶楼或前后院加盖，因此，对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备，可省却很多的麻烦及被告的困扰，也不至于让改装的钱白白浪费。

老旧房屋改造装修有什么需要注意:
墙体沙灰化
很多80、90年代的房子出现大量的墙体脱落，这就说明墙体基层已经出现沙灰化。有的墙体表面看上去没什么问题，用水稍稍淋湿就出现空鼓的现象，这也是沙灰化的体现，如果墙面出现这样的问题，那基层需要从新做基层，如果没有处理好基层的问题，新装修的墙体也会出现脱落的现象。
防水
现在很多老旧楼房都出现了漏水现象，这是因为房体时间太久，出现了漏水现象。因此在涂刷好防水涂料后闭水试验是很主要的，闭水试验的时间一定在24小时以上，还要同留下的邻居确认是否出现漏水现象。
墙角出现水渍
老房子经常会出现墙角出现发霉的现象，这种现象出现的原因：一种原因  墙体渗水，雨水从墙体渗到墙体。另一种原因是冬季冷暖形成的水气。出现这样的问题就要及时分析问题，做好相应的处理。我家用的

装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。.拆除时不可拆梁柱及承重墙梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。
　　重点7.顶楼加盖或整修需先向有关单位申请许多旧屋都有顶楼或前后院加盖，因此，对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备，可省却很多的麻烦及被告的困扰，也不至于让改装的钱白白浪费。现在的家电用品越来越多样化，如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多，相对地用电量也大为增加，每一回路的用电分配也就相对不可忽视，如果是20年以上房屋，所用的电箱最好换成无熔丝开关，较为安全。般屋龄超过20年的旧屋，排水管太过老旧且管壁严重堵塞，非但不能排水，甚至还会有冒出水来的现象。而一根供整栋住户使用的排水管，常会因为一户不慎堵塞排水，使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水，所以，重新配管时最好另接新管至地下排水处，并将旧管封住不再使用，如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。木作最好使用经过防虫处理的角料，一般的角料都有防腐处理，却未必有防虫处理，最好指定厂商使用经过防虫处理的角料，可以减低遭虫蛀蚀的机率。只有做足防水才不用担心漏水渗水的问题，尤其是很多人容易忽略窗台防水工程；在旧屋改装时，如须换铝窗则应于铝窗安装前后，各做一次防水，才是最有保障的作法。