回迁房改名的方法有哪些?

按照规定，回迁房办证时，应严格按照协议上的姓名进行确权办证，协议上的名字是谁，房屋确权时就应确权的谁的名下。
　　该回迁户的房子协议上是你的名字，按照协议应先确权到你的名下。如若想变更到他本人名下，可以通过以下三种方式：一是通过正常房屋买卖手续办理过户，需要交纳一定金额的营业税、契税等相关税收，;二是通过公证处办理赠予公证书，交纳3%的契税进行变更;三是如果双方不存在买卖行为且户口在同一个户口簿上，可到地税局申请办理免税手续，然后按照分家析产的程序办理变更。

一、回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
　　二、房产过户流程如下：
　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金  ，一般需要十五个工作日左右。
　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

回迁房更名的话，如果回迁房土地是国有划拨（拆迁地块属于公益事业）五年后方可交易，还必须缴纳国有出让土地金亲属之间回迁房更名包括：赠送，继承，买卖。请你根据情况作出选择。