哪位清楚二手房如何贷住房公积金?

二手房住房公积金贷款流程  
1房子评估  
2你个人有效证件原复件到房产交易中心个人住房情况证明  
3买卖双方带相关证件买方收入证明到公积金中心开征信证明  并带首付款在该中心委托银行做资金托管  
4等审批  
5批后签贷款合同，然后带银行的材料到交易中心做变更手续  
610个工作日后交税  
7完税材料交公积金中心，  
8放款后，你可用完税证明，产权证去公积金中心取自己帐户里的余款，
希望可以帮助到你

二手房办理公积金个人住房贷款，有两种方式：
　　1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。
　　其办理流程：到“中心”咨询、登记  →  提交申请资料  →“中心”受理、审批  →  买卖双方交易过户  →  与银行签订合同  →  办理抵押登记  →  贷款资金发放  →  借款人按月还款  →结清贷款→注销抵押。
　　第一步  ：“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
　　第二步：借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
　　(1)公积金贷款申请表;
　　(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;
　　(3)所购房屋的评估报告书;
　　(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;
　　(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);
　　(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。)
　　第三步：“中心”  受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
　　第四步：交易过户:  房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
　　第五步：  签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
　　第六步：  办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
　　第七步：  发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
　　第八步：  按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
　　第九步：  结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
　　第十步  ：注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
　　2、借款人委托中介公司代办手续。
　　第一步：客户直接向担保公司或中介公司咨询，领取贷款申请表。
　　第二步：借款人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司，由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批。
　　第三步：  市资金中心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。
　　第四步：  担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。
　　第五步：房屋产权证单证过户后，市资金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。
　　第六步：担保公司或中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。

可以。
申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：  
1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；  
借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各2份；  
交购房款的有效凭证复印件2份；  
借款人及配偶的收入证明各2份；  
合法的购房合同原件2份；  
另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。  
以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。  
符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。  
流程：  
1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。  
2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。  
（1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；  
（2）借款人家庭财产和收入证明；  
（3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；  
（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；  
（5）有所购（建、修）住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；  
（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；  
（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；  
（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；  
（9）住房资金管理中心规定的其他条件。  
3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。  
4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
希望可以帮到你~！