公积金利率计算公式有人晓得吗?
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具体如下:
1.按照还贷能力计算
计算公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2. 按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3. 按照房屋价格计算
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
4. 按照贷款最高限额计算
每个地区对公积金贷款额度的规定是不一样的,例如程度地区公积金贷款额度是40万,杭州个人公积金贷款最高50万等等。
你好,公积金计算公式如下:
M=L/n+(L-S)*R
其中 ,
M--每月还款额
L--贷款本金
R--月利率
n--还款期数
S--累计已还本金
根据公式,每月的利息为(L-S)*R,
第一个月利息,(160,000-0)*(4.5%/12)
第二个月利息,(160,000-(160,000/180)*1)*(4.5%/12)
第三个月利息,(160,000-(160,000/180)*2)*(4.5%/12
第180个月利息,(160,000-(160,000/180)*179)*(4.5%/12)
把180个月的利息加起来:
【(160,000*180-(160,000/180*(0+179)*180/2)】*(4.5%/12)
=54,300
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