谁知道公积金如何还贷?

办理公积金贷款需要2个条件　　1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号;　　2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月　　3.未有尚未还清的公积金贷款　　4.不是未成年人贷款　　需要的相关手续，你只需要准备：　　1、你的公积金帐号;　　2、单位的公积金帐号;　　3、月缴存额;　　4、缴存比例;　　5、公积金缴存地点。　　通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。　　住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。

提取公积金还贷主要有三种方式。其一，借款人可以用自己和配偶的公积金，一次性冲还全部贷款本息；其二，选择“预还若干月”贷款，即由贷款银行逐月冲减月还款额，“预还若干月”期间，借款人可以暂停还款。但在冲减完毕后的次月，借款人仍需按原借款合同的约定继续还贷。
除了以上两种方式外，借款人还可以选择第三种方式——偿还部分贷款。按照这种方式，每年冲还一次公积金贷款后，借款人再根据剩余的贷款本金和期限，重新计算月还款额或还款期。借款人可以选择“贷款期限不变，月还款金额减少”。即偿还部分贷款本金后，贷款利率、还款次数不变，重新计算月还款金额；也可以选择“贷款期限缩短，月还款金额不变”。即归还部分贷款本金后，贷款利率不变、还款次数减少，重新计算贷款期限。

办理按月冲还房贷业务流程：
1、《住房公积金偿还贷款提取申请表》（一式三联，住房公积金管理中心填写）。
2、原借款合同原件及复印件。
3、银行出具的前12个月的还款明细表（需加盖银行公章）。
4、房管部门备案的购房合同原件（二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件）。