最新更新时间：2024-05-12
哪位能说说上海公积金首套认定标准?
66192 次浏览 2024-05-12 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-05-14 05:56:09 回答
夫妻任意一方有贷款房 且没有结清 在买房都属于二套房 公积金按揭首付5成贷5成 和征信没有关系 在贷款属二套 除非分开 以妻子的名义单独买算首套
省公积金和市公积金没什么区别 不过每个城市的公积金详细政策都不太一样 最好咨询下当地的公积金管理中心
现在出台的新政策 以前贷款买房 结清后在按揭买房属首套认定 契税按照二套房认定 贷款没还清在贷款买房按照二套房计算
2024-05-14 05:56:09 回答
以家庭为单位（夫妻及未成年子女）认房不认贷
首套：无房
房：目前在上海地区名下无住宅性质产权房（商业房性质除外）
目前在上海地区名下有一套产权房且该套房产权房人均建筑面积小于35.1平方米，购买普通住房
贷：在上海地区无公积金贷款记录或有过公积金贷款记录且还清。
希望我的回答对您有所帮助。
2024-05-14 05:56:09 回答
首次购买“家庭”唯一住房90平方米以下的契税才为1％，这点您要清楚
你们结婚后已经属于一个新的家庭，婚后无论购房登记在谁名下都是“家庭”中的房屋，所以不可能再按照1%缴契税
扩展回答
上海首套房认定标准
但那套房子已经卖掉了我有过贷款记录。现在想以我的名字用我和老婆的公积金买房子算首套还是二套。现在居住的房子只有我老婆和孩子的名字（我孩子十八岁）。我老婆的公积金没用过
关于住房公积金首套房认定标准
请问今年（2021年）北京市住房公积金首套房认定标准还是“认房不认贷”吗？也就是穿敞扁缎壮等憋劝铂滑我将名下房产（商业贷款）卖出后，再用公积金贷款买房，还能算是首套房吗？
请一定帮我提供准确信息，多谢了！！