公积金组合贷款计算方法是什么?

你好，都是按以下方式计算的。
140平米以内的最高贷(合同价格和评估价格中的孰低值)的8成，最长贷30年;贷款期限+楼龄<40年;贷款期限+借款人年龄<65(男);贷款期限+借款人年龄<60(女)2.市属公积金贷款额的确定：第一步,确定贷款年限:  A：管理中心明确规定最长贷款30年;  B：再根据对楼龄的要求(楼龄+贷款年限≤57(钢混);楼龄+贷款年限≤47(砖混));  C：对借款人年龄的要求(年龄+贷款年限≤70(不分男女));这三个因素取其最短的年限;第二步,确定贷款额度:  武汉小额贷款小编介绍说管理中心明确规定最高贷款额为基准价格(合同价格和评估价格中的孰低值)的8成（90平米以下的首套房）;再根据第一步推算出来的贷款年限找出对应的月均还款额(速算表里有),然后按以下公式即可算出:(缴存额÷缴存比率-400)÷对应贷款年限的月均还款额=最高贷款额(以万为单位)。

假如单先生总共要贷50万元的住房贷款，公积金能贷款40万元，然后再用商业贷款10万元，贷款20年还清，公积金贷款的利率是4.5%，如果商业贷款的利率是上浮10%，也就是基准利率6.55%上浮10%，利率就应该是7.205%，都采用等额本息的还款方式还款。通过组合贷款计算器，可以计算出公积金贷款的利息总额是207343.4元，每月需要还款2530.6元；而商业贷款的利息总额是89036.41元，月均还款787.65元。总的来说，组合贷款的总利息就是207343.4+89036.41=296379.81元，每月总还款额为2530.6+787.65=3318.25元。

分别算，然后加起来。  比如说，你的商业贷款是30万，而公积金是40万，那么分别按各自的利率算出月供，然后加在一起就是总的供。希望有用