惠州公积金计算方法是什么?

一、惠州公积金贷款上限最高50万。
  
　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价和最高限额、住房公积金账户内存储余额倍数四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。具体计算方法如下：　
　　1、按照还贷能力计算住房公积金贷款限额，计算公式为：贷款额度＝  [（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额]×12（月）×贷款年限。其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
　　2、按照房屋价格计算住房公积金贷款限额，计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款比例　　
　　3、按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度最高限额。目前，惠州个人公积金贷款最高额度从35万元降至30万元，夫妻最高额度为50万元。　
　　4、按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的10—20倍确定的贷款限额，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。　
  
　　自2011年7月1日起，我市住房公积金贷款个人最高额度由原来的20万元提高到30万元，夫妻双方共同贷款最高额度由原来的40万元提高到50万元。
　　二、公积金贷款年限
  
　　1、个人交易住房（一手房）贷款最长期限为30年。个人再交易住房（二手房）贷款最长期限为：贷款年限与房龄（以国有土地使用权证与房地产权证颁发日期中最早的日期为准）之和不超过30年，且贷款到期日不得超过国有土地使用权证与房地产权证终止日期之前10年。
    　2、借款截止年限原则上不得超过借款人法定退休时间。共同借款的，借款截止年限不超过其中后退休者的法定退休时间。但对临近法定退休年龄在5年以内，确有贷款偿还能力的职工，经市住房公积金管理中心批准，其贷款期限可延长l至5年。
　　三、公积金贷款利率：  
  
      住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为4.00％，贷款期限在5年以上的年利率为4.50％。贷款期限在1年以内的（含1年），采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

法律依据为《住房公积金管理条例》的如下规定：
第十六条  职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。  
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。  
第十七条  新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。  
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。  
第十八条  职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。  
通常情况下的缴费比例为5—12%。

惠州公积金计算方法：缴存基数是按照职工本人上一年度的实际月平均工资来缴存，上限5000元，超过5000元的仍按5000元计算。  实际月平均工资是按照个人工资总额的1／12核定。  个人工资总额的计算口径企业和机关事业单位还有所区别。