商住楼产权50年是否划算?

现在行情都是这样的，想买就买！

可以了，毕竟一般的也才70多年。

您好，您是自住还是投资？投资的话可以买，商住楼不占名额的。如果是自己住的话要了解清楚该物业的物业费多钱一平方，水电燃气是否按照住宅标准收，如果是按照商业标准收就很不划算了，商业用电跟水要比住宅高出很多。产权年限问题都不大，毕竟产权到期后只是地是国家的，房子还是你的啦

不知道您的地段在哪里，能否商住两用。如果北京肯定合适啊，不用很久钱就能翻翻。别的地区的话就看看回报率是多少。

其实不用想那个问题，目前对年限完以后的处理还没有相关政策。50年一般是商住两用的。

你的房子50年之后，如果没有被拆迁的话，你可以自动续约，这个你很清楚了，至于续约时土地出让金多少钱，这个50年之后的事情，谁也说不准的，反正肯定比现在贵就是了。另外交钱交给谁，目前管这个的是国土资源局，到时候（因为现在还没这个情况出现）是否会单独开个部门或者窗口办理这个业务（过几十年这业务量就大了），也是说不准的。  
  
你现在这个房子的土地出让金水平可以在你所在城市的国土资源局查到，看你是几类用地，综合用地的出让金范围是多少。  
  
这50年中，如果你的房子拆迁的时候，国家补偿你的土地出让金是比同等条件的70年的房子多些的，因为你的土地性质是综合用地，70年的是居住用地。  
  
其实现在50年综合用地性质的住宅比较多，因为很多土地都有商业价值。买这样的房子从土地价值上来说是不亏的，而且你还可能因为商业的繁荣而得到土地升值的附加值。

商住一般是40年，工业是50年，住宅是70年，

划不划算看你准备用来做什么了，居住的话当然不划算了，水电费又贵，时间又短。

如果商住两用肯定要考虑周边商业环境和潜质，毕竟不是单纯拿来住的啦，还要考虑商业方面，50年产权这个肯定划算，一般都是40年的，你有50年肯定好啊