怎样验收精装修的房子 如何找优秀的工长

怎样验收精装修的房子 如何找优秀的工长

1. 入户门

划痕□ 变形□ 翘曲□ 锁具□ 开启□ 合页□ 视镜□密封□ 垂直度□

2. 配电

电表□ 电闸□ 照明电□ 开关是否有效□ 插座安装有无问题□ 相序□

3. 弱电

强弱电预留端口配置是否符合国家规范□ 间距□ 位置□ 标高□

4. 空调

位置□ 预留孔位置□ 电源配置是否规范□

5. 门禁系统

楼宇对讲灵敏度□ 牢固性□

6. 宽带

位置□ 是否连接□

7. 窗户

隔音□ 开启□ 密封□ 变形□ 破损□ 划痕□ 安装是否到位□

8. 室内门

漆饰□ 手感□ 眼观□ 开启□ 变形□ 流坠□ 色差□ 锁具□ 安装是否到位□

9. 墙面

平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□

10. 顶面

平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□

11. 地面砖

平整度□ 空鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□

12. 地板

平整度□ 起鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□ 木龙骨是否牢固□

13. 厨房

吊顶是否平整□ 吊顶有无色差□ 是否牢固□ 墙地砖是否规范□ 平整度□ 缝隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 整体橱柜开启是否灵活□ 配件是否齐全□ 缝隙□ 开启是否顺畅□ 烟道是否通畅□ 是否经防水试验□

14. 卫生间

吊顶是否平整□ 有无色差□ 是否牢固□ 墙地砖平整度□ 缝隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 坡度比例□ 流水是否通畅□ 五金配件及卫生洁具安装是否到位□ 有无渗漏□ 通风□ 是否经防水试验□

15. 供暖

管路是否畅通□ 是否打压试验□ 安装位置是否规范□

16. 配套灯具、开关、插座、洁具、五金件等安装是否到位□

17. 合同上注明的设施、设备等是否一致，品牌、数量是否符合□

如何找优秀的工长

第一步，做好预算，这个可以预估一下，只需要考虑你能接受多少钱即可，可能你不清楚工作量，可能你不知道东西多少钱，但是你要有一个总的计划。计划花多少钱装修，花多少钱买东西，根据你的能力定下来，超出预算是可能的，但是如果一开始就没有计划，你就会超出很多，如果你的计划定好了，我们可以在各处缩减开支，达到这个要求，当然不排除您是不计多少钱的，那样可以尽情的装修。

第二步，寻找待定的工长，网上有些家推荐的，您都可以作为备选，但是每家情况不一样，工长的情况也不一样，有些工长不排除业务多了，漫天要价的情况，后面说到我们遇到的情况，可以给大家作参考。这样你就有一个姓名列表了，大概要准备4-5个至少。

第三步，想好了你要在你家里做哪些设计和调整，比如，是不是吊顶，是不是贴壁纸，哪儿要贴瓷砖等等，具体的工作，有些可能考虑不到，比如水电的改造，这个部分可以等师傅来了一起商量，因为你可能没有经验，但是具体哪个房间你准备怎么装修，一定要想法，师傅可以按照这个报价，否则后面更改，可能吃亏的是你，你多付了钱，更改后，可能人家少干了活儿。

第四步，联系工长。如果你家的工作比较少，地方比较偏远，有些师傅可能忙，可能不愿意做，这样你可能需要联系4-5个，有2-3个愿意来你家看房子，量房子。如果你家工程量比较大，可能联系个3个，都愿意来，就够了。建议至少联系3家。方便有个比较。工长有些是先提供报价，就是工作项目的单价，大家可以从网上下载一两份进行比较，或者发到55让大家帮忙给看看，有些工长是单价能够接受才上门亮房。有些是直接就来了，看房子，根据实际的工程报价。

第五步，怎么看报价。一般单价能接受的，我们就约了来看房子，做实际的报价。这时候你可以挑选花钱比较中的地方，来看看单价是否能接受，工作是否全是必需的，某些比较贵的项目是不是一定要做，总价能不能接受，总价你希望控制在多少。如果你不想每一项那么去讲价，可以直接定个总价，这个要低于你一开始的定价，因为工程后期会有很多你想象不到的花费，比如水电改造，所以要留一定的量在后面。

第六步，比较，每家都砍一个最低价，最好是算一个全部包括的价钱，这个价钱一般不包括水电改造，把垃圾运输，装灯，装浴室用品等等的钱都算进去，因为这些安装的工作很多是买了就管安装的，不用多给装修队钱。每家给你一个底价，你就可以比较了。比价什么呢？第一，价钱，有的时候差距很大。看看哪个更接近你的承受能力，几次的报价，你也大概知道你家应该花多少钱。第二，工长，有你喜欢的，有你不喜欢的，有网上的评价，你可以综合考虑，有时候也要看是不是对上眼了，呵呵。一般工长都很热情，人很好，因为他们是揽工程的，都跟你说什么都能做，等等，不过开工了就不好说了，所以不要以为说的天花乱坠的就是好工长。

第七步，综合考虑后，选择工长，如果价钱还是你不能接受的，再磨磨，然后让他出一份具体的详细报价，再看看，少不少工作，哪些还能加进去，最后最好声明，除了水电改造，其他的都包括了。然后就是签订合同，合同都是规范文本，没什么好说的，最好把最后的报价单，你的设计图，比如电视墙你要什么样子的，等等，打印，负在合同后面，双方签字。合同里面也要确定开工和截至日期，这个你也可以协商，不着急可以长一点，因为你后期可能要安装橱柜等等，如果墙面啥的出现问题，还能让他们帮忙补救一下，如果很着急。也可以协商，他们增加工人就可以了。

第八步，开工了，这里要提醒一点，在合同里面，很多细小的东西来不及规定应该谁买，一般都说辅料他们负责，但是这个很难细化，很多小东西都是随用随买，所以你愿意买的，就跑一趟，有些卖不了的，可以让他们代买，或者直接让他们去买。虽说钱不多，但不能都让咱们买了，当时我家的很多小东西都让我们去，后来生气了，说了几句，后面他们就买了。比如仰角，很难自己拿，他们就能买。这个地方可以都跟工长协商，很多他们都应该负责的。