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二手房的验收 六个重要环节不可忽视
二手房的验收 六个重要环节不可忽视
摘要：【二手房的验收 六个重要环节不可忽视】现在二手房在生活中已经很普遍了，对于二手房的装修很多人都很重视的。大家知道二手房的验收应该注意什么吗？二手房验收中最重要的步骤是实地察看，在查看时要顾及到方方面面，千万不能马马虎虎，那么二手房验收过程 ...
现在二手房在生活中已经很普遍了，对于二手房的装修很多人都很重视的。大家知道二手房的验收应该注意什么吗？二手房验收中最重要的步骤是实地察看，在查看时要顾及到方方面面，千万不能马马虎虎，那么二手房验收过程中必须注意的重要环节有哪些呢？接下来，就让一起装修网小编为大家详细介绍一下。
二手房的验收 六个重要环节不可忽视
二手房验收中最重要的步骤： 1、查看是否有私搭私建部分 买房人一要查看所买二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;二要查看屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，或将一间分隔成两间;三看阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。 2、确认房屋的准确面积 二手房的准确面积包括建筑面积，使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积，但最保险的办法是实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。 3、观察房屋的内部结构及装修状况 要弄清户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题;原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉。 4、考核房屋的市政配套 要打开水龙头观察水的质量、水压;打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目;确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象;观察户内外电线是否有老化的现象;电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线;煤气的接通情况，是否已经换用天然气;小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器;冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够。 5、要了解房屋的历史与邻居组合 要了解一下该住房是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限;哪些人住过，什么背景，是何种用途，是否发生过不好的事情：是否欠人钱、或者发生过盗窃案?有否欠物业管理公司的费用以及水，电、煤等的费用?好邻居会让你生活愉快，可在不同的时间在社区观察公共楼道的整洁程度及布局，拜访上下左右的邻居，了解想要知道的情况。 6、查验物业管理的水平及收费标准 向有关人员了解水、电、煤、暖的收费方式;观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局;小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务;物业管理费的收取标准等。 二手房验收中最重要的六个步骤大家应该很清楚了，希望以上的相关信息对大家有所帮助哦。今天的介绍就到这里了，如果大家还想要了解更多关于家装知识的相关信息，请多多关注一起装修网，一起装修网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。文章精心转载自网络，版权归原创者所有。本站转载旨在使信息更广泛地传播以更好地发挥其价值,
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