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什么是毛坯房

查看: 4883| 评论: 253 |2024-04-27

什么是毛坯房

摘要：【什么是毛坯房】【导读】我们在选购房子的时候，大多会遇到一些专业术语，如毛坯房、清水房、精装房等，有些装修菜鸟们对这些名词一窍不通。下面，小编来和大家讲一下什么是毛坯房吧。 ...

我们在选购房子的时候，大多会遇到一些专业术语，如毛坯房、清水房、精装房等，有些装修菜鸟们对这些名词一窍不通。下面，小编来和大家讲一下什么是毛坯房吧。

一、什么是毛坯房之定义解释

毛坯房也称之为“初装修房”，这样的新房是室内只有门框，未安装门；墙面地面只进行了简单的基础处理，未做表面处理；屋外全部的外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面等，则是按设计文件完成装修工程。这种房子在出售前已经过了相关部门的工程验收，通水通电，但不便于直接入住。在当今的房地产市场中，毛坯房占据了最主要的位置，这是因为虽然毛坯房需要花大力气装修，但房主可以根据家人喜好和眼光，将其设计成最舒适最宜人最受家人喜欢的空间，这是精装房无法比拟的。

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二、什么是毛坯房之验收注意事项

虽然开发商会出示一定的工程验收材料，不过，房主在收房前，还是要进行细心验收的。下面，小编给大家讲一下毛坯房验收中需要关注的6个施工标准。

第一是毛坯房的全部外饰面，如阳台、雨罩的外饰面等，应按照设计文件完成相应的装修工程。

第二是进入房间后，各室内是采用预制楼板或者现浇板顶棚的施工方式时，要注意看做到了不抹灰、用腻子找平，是不是达到了板缝密实、无裂缝的标准，还要看天花板是不是接搓平顺无错台，表面平整、色泽均匀、线角比较顺直。各室内的基层地面使用混凝土，要做到表面平整压实，能够达到牢固粘结、没有裂缝的要求。

第三是要对毛坯房里的各种管道进行通水、试压等试验，并进行一定的暖气和燃气调试，看是否能够正常运行。

第四是毛坯房的交房标准中，有防水要求的房间，如卫生间、厨房和阳台等，其地面要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，我们要在验收的时候可进行2次蓄水试验，确保无渗漏。

第五是室内各项配套设施要合格，如电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)，要按设计文件完成施工，房主可进行性能测试。

第六是要对毛坯房进行屋顶的蓄水、淋水试验，看是否存在渗水漏水现象。

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小编讲述了这么多，你知道什么是毛坯房了吗？