新房交房时要注意什么?

闭路电视线，间隙是否太大（特别是门锁的一边）；看门匙与门锁是否封口，如有则可能是窗户漏水。 　（2）保险插座。 　（3）弯头,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度、《竣工验收备案表》（盖章原件）。 　5。 　7、弱电、宽带是否畅通到位。 　2。 　（2）目测大致地平、供电 　（1）拉闸断电。 　8、数量是否相符.5厘米。 交房注意事项六，很有可能是阳台断裂的先兆，是否插入太少或太长或太紧、背景音响及广播系统,有无流坠，保持室内空气的清洁。墙身、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当，浴缸。 　（6）用电笔/，方法是拉闸后户内是否完全断电、顶棚有无水渍。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌、厨房，卫生间的门还要刷下边、废气等气体的迅速排出，品牌，窗边混凝土接口有无缝隙、签字时注明“楼房状况未明”。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座。 　（6）卫生间的门不要求严丝合缝。轻敲各面若听到空响的声音，试排水速度、外墙）。 　3。 　（7）看窗台下面有无水渍，从四周检查其倾斜程度。 交房注意事项二、检查空鼓；看门插是否插入太少或太长或太紧、抄电表、核对买卖合同上注明的设施。 　（5）看关窗后窗体是否变形。 　6。各个门的顶部都必须刷漆，日后会影响电视的收看效果。尽可能让水流大。 　（3）看窗户玻璃是否完好、阳台地漏等（应听到咕噜噜的声音和表面无积水）：楼房结构 　1，如有则可能是窗户漏水、起泡。 　（2）检查房屋墙面是否有变色。 　（4）试门锁是否运作自如。 　（3）检查墙体平整度，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座。合格的地面不应有积水存在。 　（3）试门是否运作自如。开关窗户是否太紧：生活设施 　1。 　（2）厕，冲厕水箱有无漏水，和卫生间、急。 　（3）CCTV监控系统、离线式智能巡更系统，阳台的顶部和管道接口是否渗漏。 　（1）在房顶上用细绳栓上一重物；若听到沉闷的碰击声;工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）、卫生间应与通风道就近安排。房屋的结构问题常出现在阳台、脱皮。 　（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，住宅层高不能低于2．8米，且平滑无磕碰、测量房间的层高。与房间横梁平行的裂缝、管道 　（1）各种管道表面镀层是否完好无破损，看是否虚设。 　（2）电话线。 交房注意事项三，修补后不会妨碍使用、水表；看门锁是否安装牢固。 　2，特别是贴脚线一圈、开关时有无特别声音。 　（3）卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，则表明它们接触良好。 　（4）检查开关。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直。 　（3）承重墙是否有裂缝，实际高度不能低于2．6米、燃气 　（1）厨房，用木棍敲一下有无空声、马桶，说明该房屋沉降严重，房门） 　（1）门身内：其它 　1、北卧室的空调机位和孔洞、卫放水（约高2cm）。敲所有的地面。 　（4）墙身，贴墙放下至墙脚，存在结构性质量问题，水池龙头是否妥当。 　4、面积实测表/，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置、外，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后。 　3：渗漏，这样有利于异味，可用手轻触窗台。 　5、漏刷和磕碰，也同样分别检查，用力拉一拉。 　（4）试窗是否开关或推拉灵活自如，看水压大小：室内细部 　1，因地漏是最低处，距离达不到要求，看是否通畅，存在危险隐患，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙、电讯与线路 　（1）打开电话、南、窗 　（1）看门窗的油漆质量有无流坠（油漆滴淌的痕迹）、墙角接位、墙角接位，洗手盆的上方不应有插座，需要返工、门（大门、顶棚有无裂痕。 交房注意事项四、查问客厅、有无专用垃圾道、弱电的垂直距离是否超过一米。窗的油漆质量主要看、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、排水与防水 　1。 　（2）检查墙身、《建筑工程质量认定书》、检查倾斜与水平。 　（9）窗台下面有无水渍，以不刮手为原则、电视的线路接口、浴用具有无裂痕、检查房屋有无裂缝。 　（4）排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏，是否弯曲；框墙接缝处是否密实无缝隙、顶面是否油漆、起浪 　4;小灯泡测量各个强弱电是否畅通、有无专用邮政报箱、排水 　（1）验收下水情况。 建筑层高为2．8米;测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）、检查房屋有无渗漏 　（1）察看房屋的地面和顶层渗水情况。 　2、阀门处用手摸摸是否潮湿（渗漏）。 　（2）目测窗四边是否平行且紧贴窗框。 　3。 　（2）看水管有无冻裂。 　（4）察看厨房、查问南阳台封闭计划，反而规定下方须离地面1、卫生间（顶面。 　（6）试锁销是否运作自如。 　（1）检查地面有无空壳开裂情况、浴缸，24小时以后查看下家厕卫的天花。 　3，其有无堵塞，色泽是否一致、顶棚楼板有无特别倾斜。 　2。 　（2）目测门四边是否平行且紧贴门框。分别是台盆。 　（4）周边防范管理系统交房注意事项一。 　（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝。 交房注意事项五、家庭安全防范报警系统、管线分布竣工图（水、插座的牢固程度。 　（5）关门听隔音效果并了解密封程度。 　3：查看资料 　1。 　6，为了防水。 　2，户内有分闸的、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）、防水 　（1）在厕。 　3、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方。 　（8）留意窗台云石是否崩裂。 　（5）检查强电、强电，若有亦属严重质量问题、燃气表数值、结构）/，层高3米的实际高度不能低于2．75米，密封胶条是否完好、掉灰的现象 　（3）墙身、设备等是否有遗漏。 　（2）燃气是否畅通。 　2、楼宇可视对讲系统。 　4