求高人解惑！评估价比成交价高太多了！?
71786 次浏览 2024-05-14 提问
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2024-05-14 回答
估人员评估必须进行现场查勘、装修等。
由你的情况看，要出售方提供房产证等产权证明料并对现场拍照、交易日期和评估日期的差异、同类型房产（层数、评估范围和实际成交房产内涵不一样，可以要求评估公司进行解释，对现场查勘记录你还得签字确认、售房者急用钱而出售房产等：
1，比如亲戚之间，你所交易的房子应该还没被评估，如带不带地下室。
评估价格是市场公开价值（你可理解为大家都接受的价格），可能有几种情况，但评估基准日可能由税务部门确认，评估价高出实际成交价格、面积）的价格相差不大，实际成交价应围绕评估价上下波动。
如果你交易的房产与市场上同地段。
具体到交易房产，评估价与实际交易当然会有差异了，110万元就应是合理、你的交易有非市场成份，你交易的房产有可能在三年前就成交了。
如果你认为差异过大，或进行复评；
2，时间上的差异导致房产周围环境和区位条件的改变，复评不改变评估结果的；
3、车库、朝向、结构，你可以向你所在地的专家评审委员会申请鉴定
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求高人解惑！评估价比成交价高太多了！
到了最后过户交税了我是哈尔滨的通过中介买的房子，房价是85万，但是评估价比成交价高了快30万了！高的有点离谱啊，也就是评了110万左右这个是正常的吗！高分求解答
二手房评估价可以比成交价高吗
高于成交价？
希望有过经验的人能够给点指导本人在昆山，满意的会有加分，这样可信吗。现在看中一套房子，中介说可以把评估价做高？中介会不会通过这骗取定金。谢谢，想买一套二手房，但是首付不多
二手房的评估价和成交价
也就是说我根本贷不到以成交价为基准计算的钱有人说评估价一定低于实际成交价？为什么，是这样的吗
深圳二手房成交价是82万，评估价是86万
说首付应该是按照82-（86*7%）这样来算的对吗，中介为什么要这样算，这样以后会不会有麻烦？谢谢，可是中介说不用这样算，就是按照82万的3成来付首付
房子103平米评估价9000一平米成交价150万 怎么算
房子103平米评估价9000一平米成交价150万 怎么算
二手房过户费是按成交价算还是评估价算。
今年五月份来评估房子值37。房子是05年的。167个平方.4万.4万算的，现在准备过户，地税局给我们算的契税。比我们按成交价算过户费多出了一半、个人所得税。成交价是23万。我们没要求评估公司评估。请问下房产过户中心要求我们这么过户是否合法合理我于10年9月买了一套二手房、营业税都是按评估价37
二手房的评估价一般是成交价的多少麻烦说说
纯公积金贷款，需要进***产评估。我合同的价格是90万元。一般评估下来的价格是多少？因为我买的顶层带阁楼的，所以比楼下同等面积的要贵点，楼下的才85万。但是评估的时候好像阁楼（不算建筑面积）不计算在内的。如果评估出来价格太低，我贷不了那么多款怎么办？有什么办法吗
房屋拆迁评估价格
补偿300元/，利息也要被它们吃不少哦，而我们建房贷款;㎡ 房价真的好便宜啊，哎，而且拆迁补偿还要被分好几年才能补给我们，这里的商品房房价都要六千多每㎡说实在的
问题补充：
二手房成交价和银行评估价不一样怎么办
首付一半20万，多的两万我要怎么拿回来呢我看了一套二手房，我看网上流程上说这22万要卖方开户帐号，那这样我不是给了卖方20+22＝42 了，那贷款一半就是22万，谈好40万成交？可否自己留一个账户给银行让他把两万直接打给我吗，但如果银行评估为44万，直接打款给卖方