最近在看二手房，想知道满五年普通住房、满五年非普通住房、未满五年非普通住房、未满五年普通住房。他们?

未满5年全额收营业税其他都一样唯一的区别在于营业税
普通住房144平以下满5年就没有营业税，满了5年差额征收，万收100万的差额营业税，税率5，没满就有这个税，营业税就是150-50，非普通住宅，就是大于144平的，现在卖150万，简单说一套房子房东买成50万.6%
非普通住宅，税率5
 
回答其他的就是，个人所得税（按规定这是应该东给的，但是基本上都转嫁给了买方）1%
契税，首套90平以下1%，90-144平1.5%，144平以上3%（这也是普通住宅和非普通住宅的区别），二套，统一契税3%
其他就是交易手续费6块一平米，转移登记费80一户等小费用。追问晕 看乱了，你能回答4种各自税点吗回答晕死
税费：
个人所得税：1%
契税（首套）：面积90平以下1%，90-144平1.5%，大于144平3%
契税（二套或非普通住宅）：3%，不管多大面积
营业税（普通住宅，就是低于144平的房子）：满5年不收，没满5年5.6%
营业税（非普通住宅，就是大于144平的）：没满5年5.6%，满5年差额征收5.6%。所有的税率的一个计税价格是根据你们当地的报税价来定的，比如我们成都，一套市场价100万的房子，可能报税的时候只报70万就能过，所有的契税，个税，就全部乘以70万，而不是100万，这个就要视你们当地实际情况了，另外营业税差额征收与否，首套二套的认定各地方可能会有微小的出入追问好的 谢谢 完美回答

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