“弱弱的问下卖房违约怎么办”

遇到违约不要慌，如果你是委托中介签了三方合同的，你可以要求经纪方协助你，首先向违约方寄出履约通知书，要求他配合履行合同，如果违约方任然不理会，可以上述法院要求违约方赔偿违约金，一般合同上有两种赔付方式，只能选一种，要求违约方赔付双倍定金或者房价的10%，具体赔付条件以合同为准。如果没有签三方合同，只是买卖双方私下签的合同或者协议那么解决方法也是一样的，先发函（就是履约通知书）再到法院起诉。