“如何解除商品房预售合同？”

商品房预售合同登记备案的解除程序如下：一、受理、审查提交材料：1、商品房预售合同解除备案申请表（原件）；2、协议解除合同的，提交商品房预售合同的解除协议及商品房预售合同一式四份（原件）；3、法院或仲裁机构判决或裁决解除合同的，提交生效的法院判决书或调解书或仲裁裁决书（复印件）及一份商品房预售合同（原件）；4、开发企业的授权委托书（原件）和受托人身份证件（复印件）；5、预购人的身份证件（复印件）；预购人委托办理的，还须提交经公证的授权委托书（原件）。二、解除的标准：1、申请材料齐全、符合法定形式；2、房地产开发企业与预购人协商解除合同的，如预购房屋已办理了贷款抵押登记的，应先办理抵押登记注销手续