“居民住宅标准层使用面积系数一般是多少”

住宅标准层使用面积系数 标准层使用面积系数等于标准层每家的使用面积之和除以标准层建筑面积。这个系数的分子就是每家里能用的面积,而分母是每家能用的使用面积再加上包括管井公摊以及墙体在内的面积。 1.普通住宅层高不宜高于2.80m。 2.卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10 m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 3.利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其一半面积的室内净高不得低于2.10m。 4.厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 5.厕所、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m,且不得影响门、窗扇开启。

住宅标准层使用面积系数 标准层使用面积系数等于标准层每家的使用面积之和除以标准层建筑面积。这个系数的分子就是每家里能用的面积,而分母是每家能用的使用面积再加上包括管井公摊以及墙体在内的面积。 1.普通住宅层高不宜高于2.80m。 2.卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10 m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 3.利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其一半面积的室内净高不得低于2.10m。 4.厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 5.厕所、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m,且不得影响门、窗扇开启。

参见2006年7月建设部发布的文件--建住房[2006]165号《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》,上述说法是正确的,其它理解均不正确。 关于70%的比例,《意见》提出了总量与项目结合的原则。 具体规定是:自2006年6月1日起,各城市(含县城)年度(从6月1日起计算)新审批、新开工的商品住房总面积中,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到70%以上。

住宅标准层使用面积系数 标准层使用面积系数等于标准层每家的使用面积之和除以标准层建筑面积。这个系数的分子就是每家里能用的面积,而分母是每家能用的使用面积再加上包括管井公摊以及墙体在内的面积。 1.普通住宅层高不宜高于2.80m。 2.卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10 m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 3.利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其一半面积的室内净高不得低于2.10m。 4.厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 5.厕所、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m,且不得影响门、窗扇开启。

应该说的是分摊面积与套内建筑面积的比例吧。还就是说你的分摊系数应该在35%以下吧。

1、他们之间没有确定的换算系数，也没有最高限额的。只是住宅设计规范上有个建议范围。 2、其实你问的问题在专业上叫：公摊系数=（建筑面积-使用面积）/使用面积； 公摊系数根据你所够房产的平面计算所得。 3、开发商现在在混淆一个概念，你在买房的时候问公摊，其实他们告诉你的是公摊率（专业上是没有公摊率的概念的，是开发上忽悠客户而创造的，但是现在有在社会上广泛使用的一个概念）。 公摊率==（建筑面积-使用面积）/建筑面积。 4、从上面两个公式可以看出，因为建筑面积肯定大于使用面积，所以同样的一套房子，公摊率肯定比公摊系数要小，这样表面上好像你的公摊就比较

板式楼房是建筑面积乘以1.33，筒子楼和塔楼建筑面积乘以1.44。

1、他们之间没有确定的换算系数,也没有最高限额的。只是住宅设计规范上有个建议范围。 　　2、其实在专业上叫:公摊系数=(建筑面积-使用面积)/使用面积; 公摊系数根据自己所够房产的平面计算所得。 　　3、开发商现在在混淆一个概念,你在买房的时候问公摊,其实他们告诉的是公摊率(专业上是没有公摊率的概念的,是开发上忽悠客户而创造的,但是现在有在社会上广泛使用的一个概念)。 公摊率==(建筑面积-使用面积)/建筑面积。　　4、从上面两个公式可以看出,因为建筑面积肯定大于使用面积,所以同样的一套房子,公摊率肯定比公摊系数要小,这样表面上好像自己的公摊就比较小似的。

套内建筑面积即销售面积。套内使用面积，多数地区以套内轴线内，包含内墙的面积，从图纸上面看比较直观。标准层的使用面积系数，即公用分摊面积系数。

公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率 得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%） 高层板楼住宅（78%——85%）， 小高层板楼住宅（85%——88%） 多层住宅（88%——95%） 得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积 你用100%减去得房率就是公摊系数