“求解答二手房公证有效吗”

二手房没有办理过户手续，双方当事人签署了买卖合同且做了公证，那么这份协议是合法有效的。但是住房产权还是属于房产证登记人，和买家无关。需要双方当事人依据合同申请办理住房过户手续，有了买家名义房产证，住房产权才发生转移。《物权法》：第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿