“七宝一手房售价如何？”

其实二手房和一手房差异很大。我来说说他们各自的优点吧。我说的都是常规的，不排除个例和特殊性的。二手房，1.是现房，可以直观的看出它的缺点，优点。包括房子的户型，小区的位置，旁边的大环境2.一般的二手房的商业配套和物业配套都要好些。3.二手房应该说有产权，不会担心开发商的实力。4.二手房在同地位同条件的环境下同新房对比一般要便宜点。新房，1.期房，只有开发商的资料，2.没有实房.看不出户型的区别，3，没有产权，不知道开发商能不能下下来产权。3.不可以直接入住。

我听朋友说万科好像在那有个新盘，叫城花新园，，在大虹桥核心的七宝中心板块，周边有汇宝广场、乐购，很方便，听说这就是一直传言的3G房，我朋友前几天去万科的新品中心看了下3G房的样板间，说还不错，装修很有特点，有一个设计很巧妙的推拉门，可以两室轻松变换成三室的，很神奇，你有时间的话可以去那看看，多了解了解。

1、一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。而一手房交易需缴纳契税、印花税、维修基金等一手房交易税费。　　2、一手房交易税费只需要缴纳契税，印花税和工本手续费，以及缴纳住房维修基金，就可以办理领取房产证了。而二手房要看卖家的一些情况来定，是否是他唯一自住房，该住房是否他持有满五年。以上条件一条没满足，就需要缴纳买卖所得利益额20%或交易额1%的个人所得税，还有5.5%的营业税，买卖房产评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。所以，买新房子比二手房在税费方面有好处。

多听多学多看，技巧与无形中。当你把心态摆好，做事积极付出，收获就不远了。学的不是技巧，其实是在社会上与相处。

目前股指期货的投资门槛是50万元，即你要有50万资金中国证监会才让你开户，但买卖一手只需12万左右，举例来说 IF1007和约现在是2718.2，一手的价值=2718.2×300=81.54万，保证金比例大概15%，买卖一手需要保证金=81.54×15%=12.23万

做为一名置业顾问，每天都处在销售的第一线，要面对面与各种客户打交道，而客户又来自社会各个领域，各阶层，其性格也千差万别。这就对置业顾问提出了很高要求，要做到和客户沟通顺畅，我以为应先具备以下条件：首先，置业顾问必须具备较高的心理素质，在与客户打交道时，无论顾客做了什么事，说了什么话，都要笑脸相待，一笑泯恩仇，平时注意提高自身心理素质，可从以下几方面入手： 1、 控制平和心态 不要让自己易怒，易躁，保持心态起伏幅度不要过大。无论遇上什么事 都要保持一份平静洽谈的心境。 2、 培养乐观精神 凡事都往好的方面想，当顾客出现异常举动时，不妨试着往好的方面考 虑，不要老想着有人想“跳单”等。这样容易和客

大型的开发公司会在他们打的广告里面写招销售的广告。也可以到大型的招聘网站去看看，不过现在最流行的还是“介绍”这种方式，就是一个人介绍一个来应聘，最好有认识人。 开发商的佣金比代理公司要高一些。个人认为当然是开发商好。

已经网签的合同，国家是不允许私自改的，现在的国家房产政策这么严，如果开发商自己可以改合同的话，那“变相炒房”就会出来很多很多，国家的调控政策还有什么用，如果是开发商违约的话，你也只有通过法律途径进行解决，因为就是要撤销和尚，也需要仲裁或是法院的判决书等相关文件，房产部门才会给你撤销合同的。

如果你买的是新房的话 房地产商负责给你想银行申请房贷。 如果是二手的话 那就是中介帮你申请房贷。 无论如何申请都不需要个人出面的的呀。 另外不要做抵押贷款 那样很麻烦，据我所知抵押贷款是不能用来买房的。抵押贷款一般都是要有商业合同(也就是你要做生意或者办厂等等的，证明你的用途)。 另外抵押贷款利率比住房按揭贷款要高很多，像高利贷一样。

新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。 　　■业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 　　一、售后公房维修基金如何缴纳 　　根据沪公积金发（1995）字第25号、沪房地改（1995）415号等文件规定，公有住房出售后形成三项基金：维修基金、电梯水泵基金、街坊养护基金，通常被称为“三项