“什么叫做酒店得房率”

各位业主在平时的购房置业中，售楼小姐经常会跟我们提到一个专业术语——“得房率”，很多业主经常会被字面上的意思所迷惑，误以为“得房率”就是指的住宅商品的成交率，实则不然。什么是得房率？得房率是指：可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。各家楼盘的“得房率”有很大的差异，一般情况下，多层住宅的“得房率”在85～90%之间，小高层住宅的“得房率”在80～85%，高层的“得房率”相对较低，一般在75

春暖花开拉开楼市的竞争大幕,如何淘到即经济又实惠房屋重要考虑的因素之一就是得房率,而走访下来发现各家楼盘的得房率有很大的差异,一般情况下,多层住宅的得房率在85～90%之间,小高层住宅的得房率在80～85%,高层的得房率相对较低,一般在75～80%,酒店式公寓则会更低。此时很多朋友就会问了,什么才是“得房率”呢?如何精确的计算出我们自己所选户型的得房率呢?通过下边简单的介绍能够让你恍然大悟了然于心。 得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比,称之为得房率。 得房率的计算方法: 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+

有高有低的,一般在65左右,不过像很多MINI公寓房可以搭建的,那最后可以搭建出来的面积还是比较乐观的。我们做过很多这样类似的房型。最后的效果不比一般的小三房差的。

酒店式公寓一般都是一梯多户或者两梯多户，走廊占地比较多，加之有的地方还会在一楼设置大堂，再加上管道井，消防梯之类。自然就比普通住宅公摊大了，公摊大得房率就自然低了。

得房率即实用率，因而也成为了不少购房者买房时的关注点，然而得房率是怎么计算的？多大合适？得房率真的是越高越好吗？什么样的住宅得房率才高呢？今天我们就来一起讨论一下。 一、 得房率是怎么计算的？ 得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。 影响得房率的最直接因素就是公摊面积的大小，而公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑

大家花钱买楼的时候，付款是按每平米的价格乘以建筑面积买的，但是实际上，我们所能得到的使用面积是要去除公摊面积的。有些户型的设计很紧凑，麻雀虽小五脏俱全，出房率较高就意味着在面积一定的户型里，可使用的面积相对较大，这就和我们所说的出房率有关。那么出房率是什么意思？与得房率有什么区别？一、出房率是什么意思？1、出房率：是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的，所以相同的房型在不同的楼号内，虽然使用面积相同，但销售面积会有不同。2、出房率＝套内建筑面积／建筑面积。3、影响出房率的因素有：房型结构；楼盘形态；建筑类型；公共活动区域大小。二、出房率与得房率有什么区别？1

产证上的面积和公摊面积，以及那个得房率都是指的是建筑面积。 而实际使用的话是使用面积。 你的情况中70*0.76得出的是套内建筑面积，还不是使用面积。两者相差的是房屋内部的一些墙体和一些不能利用的面积。 比如墙体面积是算全建筑面积的。阳台面积是算一般的建筑面积的。 如果你要知道确切的使用面积，这个最准确的应该是装修的时候测量的尺寸和面积。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。