“问问各位怎样识别商品房施工质量好坏”

土建验收　　1、楼宇整体外观不出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差（请带上卷尺）；　　2、墙面、楼板面、天花等不出现明显的裂缝；　　3、批荡层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷；　　4、门窗与墙身之间结合部的处理应平整，无缺棱掉角。　　给排水验收　　1、给排水管之间的接驳处无渗水，尤其是塑胶管的接驳位；　　2、所有水喉出水情况正常，抽水马桶不漏水，水管无破裂，各接口处密封良好；　　3、厨房、卫生间、阳台地面坡度足够，地漏无阻塞，排水迅速；　　4、在厨、厕做泡水试验24小时，无渗漏现象，其中：　　（1）地漏出墙管处不应有水渗出至外墙；　　（2）不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、