“一手房也要交评估费吗”

新房不需要交评估费的，建议楼主可在网上查下还可到相关部门详细咨询下。

新房（也就是一手房）贷款不用缴纳评估费的，但是如果你用的是公积金贷款，是要缴纳担保费的。

不用的，是不是其他的费用？应该是契税

在以前，各个银行都收取评估费和保险费。但是随着银行业竞争的加剧，多数银行都已经取消了。中国银行应该也是如此。哥们对你建议如下： 1、如果你所在的楼盘和几个银行都签约，那么你可以和其他银行咨询一下。 2、如果你所在的楼盘只和中行签约，那么你再询问一下，是否可以办理公积金贷款，公积金贷款一般也不收取你说的费用。 3、如果上述情况都不符，那么你可以和中行的客户经理谈谈，他们一般也是有一定权限的。

你是在那个地方，现在大部分城市都已经取消这两项费用。 不同的银行有时候也不一样。

只有因历史遗留问题，有一定楼龄的房子，第一次拿到市面上出让，才会被要求做价值评估。一手新房是不需要评估的，如果你买的是二手房就需要做评估，二手房都有折旧率，银行会要求指定认可的评估公司根据现在的房价来进行评估，评估费一般是按照评估价的千分之三来收取。 按照相关的法律法规，一手房办理抵押登记时不用另行评估，一手房的价值，是经过购房合同、借款合同，由业主、开发商、银行三房确认了的，价值明确，不存在争议，所以不需要评估。对一手新房要求评估，既不符合惯例，也不符合法律。 希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

根据评估价格、面积房后对号入座 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%-3%）90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方； 4、交易费3/平方，买方； 5、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 注意要有正规发票！

一、商品房一手房的交易，是购房者与开发商通过讨价还价方法产生的结果。因此，一手房不存在评估费。二、二手房因使用年限不同，房屋质量存在差异，房屋出卖者和购房者无法就房屋的价值达成一致。需要聘请第三方专业评估机构来进行评估。评估费就是通过第三方专业的房屋评估机构对二手房作出客观公正的评估的费用。因此只有二手房的买卖，才会产生评估费。三、开发商收取商品房一手房的评估费，没有法律依据。您可以就评估费与开发商沟通，要求开发商退还评估费。沟通无效时，可以通过法律途径解决。

对房地产评估收费一般是依据评估房价分档计算，你的总房价为40万，属于第一档100万元以下，计费率一般为0.5%。但这个收费不是固定标准，且各地有差异，还可以协商。

一手商品房销售是不需要评估公司出具评估报告的，银行贷款是根据你的购房合同和个人资信及收入来审核的。