“请问武汉住房公积金贷款利息是多少？”

一、武汉市住房公积金贷款额度最高60万武汉住房公积金管理中心规定，购买首套住房的，住房公积金贷款最高额度60万元；购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高额度50万元。1、购买首套住房且为一手房(含商品房、集资房、经济适用房)的：套型建筑面积在90平方米(含)以下的，住房公积金贷款最高比例不得超过所购房屋总价的80%； 套型建筑面积在90平方米以上的，贷款最高比例不得超过所购房屋总价的70%。2、购买二手房的：所购房屋建成时间在10年(含10年)以内，贷款最高比例不超过房屋总价的70%；所购房屋建成时间在11－20年(含20年)以内，贷款最高比例不超过房屋总价的60%；所购房屋建成时间在 21－30年(含30年)以内，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。 二、武汉市住房公积金贷款额度计算公式不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度：计算公式为：贷款额度＝(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45％×12个月×贷款年限不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度： 计算公式为：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算(缴存时间系数详见下表)，公积金缴存账户必须为正常缴存账户。三、武汉市住房公积金贷款利率现行住房公积金贷款期限1－5年，年利率为4%，贷款期限6－30年，年利率为4.5%；第二次申请公积金贷款的利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的元月1日。

在武汉公积金缴存半年以上就可以申请公积金贷款了，根据缴存额度和缴存比例在银行系统里算出贷款的最高年限和额度，公积金利率贷5年以上年利率是4.9%，公积金贷款首付一般是20%~30%。按揭贷款首套是7.05%基准利率，二套是上浮10%，按揭贷款首付是30%，可以贷7成。还款方式一般有2中，等额本息和等额本金，每月还款额也不一样，自己在网上找个计算器自己算下就行了。

住房公积金贷款利率为3.5%。2015年公积金贷款进行了三次调整，3月新政出台，公积金贷款利率有原来的4.25降至4%，5月再出新政，降至3.75%，6月降至3.5%。不过对于新贷款用户而言，公积金贷款审批后可执行该最新利率。