“求告诉商品房哪三证”

房地产开发需要5证 土地使用证 土地规划许可证 工程规划许可证 工程施工许可证 预售（销售）许可证 开发商不给办理，不是因为四期没盖完，估计应该是证件不齐吧。 契税是需要业主自己交的，办理产权需要交： 1、物业维修基金（总房款的2.5%） 2、契税（看面积，如果是90㎡以下，交总房款的1%；如果是在90㎡以上144㎡以下交总房款的1.5%；如果是144平方米以上，交总房款的3%）， 3、印花税（总房款的万分之五加5） 4、工本费（80元）， 5、交易手续费（每平米3元） 6、如果是贷款购房的话，还需要交贷款抵押费（贷款额的万分之八） 不知道我回答的是不是您想问的，如果还有问题，可以补充提