“知道的谁说商品房合同无效怎么办？”

1、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同, 应当认定无效(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效)。当事人商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续，请求确认合同无效的，不予支持(约定以其为生效要件的，从其约定，但一方已履行主要义务对方并接受的除外)。2、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。3、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超