“北京住房公积金贷款首付要多少？”

首套：五年期以上利率4.9% ； 首付比例 90平(含90)以下2成；90平米以上3成 2套：五年期以上利率5.39%(首套的利率上浮10%)；首付比例 6成 (2套以家庭为单位人均不得超过28.81平米，否则不贷) 3套：停止贷款 公积金贷款对房龄有何要求？ 砖混结构(混合结构)：47年-房龄 钢混：57年-房龄 申请公积金贷款，如何计算贷款年限(如何确定贷款的最长年限)？ 借款人贷款最长时间：以夫妻双方年龄大的人计算，最多贷到70岁。 房子贷款的最长时间：砖混(混合)：47-房龄 钢混：57-房龄 上述两方面计算后取低者为最终能贷款的年限。

一般来说如果是购买的第一套，首付是百分之三十；第二套的首付就是百分之六十了；如果是一套90平米以下的公积金首套，首付是在百分之二十左右，二套是百分之五十。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%，北京公积金贷款最高可以贷到80万。

北京住房公积金贷款首付比例使用住房公积金购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。北京住房公积金贷款二套房认定对于第二套住房，目前北京住房公积金贷款的认定为“认房又认贷”，即无论是名下有房产或是之前有过贷款记录，均会被认定。同时，有过公积金购房提取记录的，也认定为二套房。但如果是因租房等其他非购房情况提取公积金，则与认定无关。