“谁清楚卖二手房应注意什么”

首先你要买你房子的人签一个合同。合同签的仔细点，严密点。大家按照合同办事，合同中关于违约的责任认定的清晰一点，然后，违约金定的高点。 关于合同你不是内行，所以最好找个中介，或者律师什么的来帮你拟定合同。 一般买你房子的人，不会分期付款的，你也不会同意的。 只有他去想银行贷款，银行一次性给你余款，首付他付。 然后你就拿到了全款，而他成了房奴，给银行月月还款。 如果你没有收到全额的房款，可以不去办理房屋过户手续。手续是要到交易中心去办的。 也可以，办手续，但是在没有收到全款的情况下，不交房。 房子还在你的手上，他给了你一部分的钱了。房子还没得到，你也不用去催了，他自然会急的。