“我想知道哪类集资房可以转让的？”

存在风险 由于集资房的转让存在以上诸多限制，因此购买者在购买集资房时应特别注意以下几个问题:首先，外单位的人如果有意购买集资建房单位有集资资格员工的集资房，其必须仔细审阅该单位与职工签订的《集资建房协议》，查明以下情况:单位是否同意员工转让集资房?是否对员工的转让行为设定了限制条件?设定了哪些条件?单位是否保留优先购买权? 其次，要清楚购买集资房存在风险，尤其是购买尚未取得房产证集资房风险更大。集资房不能随便买卖，有很多的限制，一般外单位的人不知道，容易被骗。同时产权明晰是集资房上市出售的基本条件，集资者只有拥有全部产权才处分，同时其必须取得合法的房、地两证后方可依法进入二级市场交易。故购买者

买卖合同没有法律效力，五年后才可上市买卖，意思现在买卖关系不合法。 由于现在房屋价格浮动空间很大，5年后情况谁也说不清，签的任何形式的合同，在卖方反悔情况下，买卖都可能得不到执行。

按照国家的龟腚 农村的宅基地只能继承，不能买卖 村委建的集资房当然也是禁止买卖的 （否则谁还回去买天价的商品房？ 房地产奸商及ZF的贪官污吏们甘心喝西北风吗？） 并且现行法律不保护这种买卖行为！ 买卖双方若出现了纠纷 就告诉你一句话 你这是无效合同！ 但是 我看到周围很多朋友也都在买这种房子 他们也住得挺好的 不过估计要转让等等就不那么方便吧

有法律效力，但是如果不办理过户，不能对抗善意第三人。就是说，卖方在过户前都可以违约。为避免卖房反悔，一是在合同中加入违约金或定金条款，二是约定去房管部门进行预告登记，登记后，未经买方同意，处置房产的行为无效。但必须在能过户后3个月内过户，否则失效。

这个问题不大，现在能够建成，以后拆除的可能性不大，别人能买，你为什么不能买呀。但就是所有的手续，你必须办齐全，做好准备。但有一点好处就是卖给你房的人同你是邻居，有啥事可以找他。

二手房买卖流程: 　　一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。 　　二、入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。 如果是已购公房,其上市需盖三种章。 第一枚章是在出售调查表上盖的章,主要由单位证明土地使用性质,以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。 第二枚章是在上市征询意见表上盖的章,后来北京市颁布了补充规定及说明,如

你好，很高兴为你解答，希望能帮助到你。 现在我们国家城市房子的分类就两种：一种是有房产证，一种是没有房产证，即小产权房。单纯看你所签订的商品房购房合同，应当是具有房产证的。因为商品房的意思就是允许把房子作商品出售，这个前提就是要有房产证。但是你也不要太依赖这个文字了，还是去问下开发商，看一下他们的预售许可证、土 地使用证等。 目前，我国的小产权房比较多，国家还没有强制清理的政策。也就是说如果你单位出售，价格便宜你可以考虑购买，但有一定的风险，就是房子再拆迁时权利要受一定影响。除此之外，影响不太大。 你所说的房子上市易，不太懂，是上股市交易还是去市场上出售？我想是后者，因为前者

网上搜店铺转让，你就能看到其它店铺转让的信息，点进那些网上发你要转让的店铺信息就可以了

专家解答:按照现在相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并可以享受国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户您才可成为产权人。而根据相关规定“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法

我不仅知道要处理二手器材的老板，还知道翻新机器的厂家，呵呵 联系下？