“金隅万科二手房怎么样”

各地二手房价受多重因素影响。影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等，都得加以适当的考虑。例如，一套房屋，朝向以南向为准，东向减5%—6%的系数，西向减10%；多层住宅楼层以3层—4层为准，底层减5%—6%，顶层减10%；新旧主要以建造年代为准，适当看保养程度，过去造的新里、旧里最多可减40%；房型的系数加减就更加复杂，两房一厅以厅12平方米为基准，同

还不错，增值空间相对通州肯定要高，等通上地铁后。我们买的一期的，还不错。现在的价格网上写的是17000均价，自已还是亲自跑一趟比较好。至于早上上班到德胜站的时间要1个小时。供参考。

是有房子漏水，看运气了，我家的房子(一期顶层)渗水，修了一年都没修好，而且金隅万科不给承诺何时能修好，也不愿意在修好的基础上延长保修，现在还在协商中。一期、二期的建造商是一家的，好像三期换了建筑商了。

想买房还是等等吧，没看晚报说中国房地产会进入多年的熊市嘛。

金隅万科城在京藏高速30出口往东800米，昌平城区南环路8号，周围配套很全，从昌平一中、昌平重点中学、高中，一直到中国政法大学、石油大学、北京化工大学等高校都在附近，商场有新世纪商城、世纪联华超市、阳光百货、国泰商厦，楼盘自主建设的金隅万科广场更是达到15万平方米，层次相当高;银行、医院就更不用说了，昌平本身就已经是很成熟的城区了嘛!要说地理位置，属于昌平区的核心地带，可以算昌平的CBD吧呵呵，

金隅万科城这次面对的目标客户，主要以急需购房但资金不是很多的群体为主，所以主推75平米的精装小户型，都是两居室。户型设计的非常方正科学，可塑性很强，你可以按照自己的喜好自行规划，可以改成一室一厅，也可以再划出个小单间，一切看你的创意和想象力啦!不过房源不多，你要盯紧哦!

公务员上网一般游戏、炒股，谁有时间看你这个问题？！！

这就看你自己的判断了，想想看，北京什么样的房子最容易升值？肯定是离地铁近的啊。现在金隅万科城那地铁昌平线一期已经开通了，到西直门才40分钟，比你在北京市内坐车转一圈还快呢。政府规划二期应该是明年建成，到时候整个沿线的房子绝对是涨价没商量！有没有买的价值，你自己算算看吧。

个人觉得肯定比城里的大。你想啊，北京的房子已经炒了几年了?房价该涨的早上去了，对大多数人来说都属于天价，有几个买得起的?但金隅万科城就不一样了，人家是昌平，属于上升期、发展中的城区，配套、交通已经很完善了，但地产业发展毕竟年头少一些，很多人最近才开始把目光往这转移的，加上地铁一通，无疑是意味着以后投资升值潜力无限那!现在买，以后肯定有赚头!

开玩笑，万科盖的房子怎么能少得了这种硬件配套呢！金隅万科城离地铁昌平线起点“南邵站”非常近，你要是回北京，从这上车到西二旗倒13号线，最多40分钟就能直达西直门，比你在北京坐公交车还快，绝对地铁旁好房，以后升值潜力超大。