“转租房子要注意什么”

房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。需要注意以下问题：　　1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。　　2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。　　3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。　　4、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。　　5、建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。　　6、建议次承租人最好

转租别人的房子，根据房地产法、房屋租赁办法等法律法规规定，需要注意的主要事项如下：　　1、 房屋转租必须取得原出租人的书面同意；　　2、 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期；　　3、转租合同生效后，承租人必须同时履行原租赁合同的权利义务；　　4、转租期间，原租赁合同变更解除或终止的，转租合同随之变更，解除或终止。

现在很多人在租住房屋期间由于各种原因导致不能继续租住在所租房屋内，但是租金已经交了，不能白白浪费租金，因此都会选择将房屋二次出租，那么房屋转租需要注意什么？下面装修之家装修网小编将为大家带来房屋转租注意事项，希望能对大家有所帮助。 房屋转租需要注意什么？ 房屋转租注意事项1、房屋转租须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为

根据您的描写，不要上当受骗。理由。转租需要。需要征得房东的同意，并在转租合同上签字，否则，房东可以主张解除合同，中华人民共和国合同法第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

这二房东签合同有风险，即使签了，也没有效力呀，因为她没有权力再将房子转租。她本身也是承租人，你要租得话得承担风险，签合同的话注意一下合同有效期，房子地址，房主是谁，屋里设施明细以及新旧程度，如果能把房东找来是最好的。如果让她出示的话，出示她和房东或是中介的合同就可以了。

首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。 如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项： 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担； 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用； 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据； 5、应对能否转租做出约定； 6、要明确违约责任和违约的补偿标准； 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任； 8、应对提终止合约情况做出约定。 这些事项都是签定房屋

你在跟房东签合同的时候一定要在合同上注明你可以转租，房东不能提前收回房屋；不能在合同期内涨租金！ 与租房的人也要写一份普通的租赁合同，以保证自己的利益。

首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。 如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项： 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担； 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用； 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据； 5、应对能否转租做出约定； 6、要明确违约责任和违约的补偿标准； 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任； 8、应对提终止合约情况做出约定。 这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。 另

你好!租房子最好是和房东签合同，或者是得到房东同意转租，要不然如果房东不承认或者是前租客和房东有什么纠纷，那吃亏的是你，有的租客可能为了退房押金会把租价降低，为的是早日脱手。像你说的三方签份合同会安全些，即使他把以前和房东的合同给你，对你来说也是无效的，请慎重。如果他是为了押金，那通过房东同意给他也是一样的，如果他不同意，那你还是再找其他的房子吧!

首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。 如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项： 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担； 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用； 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据； 5、应对能否转租做出约定； 6、要明确违约责任和违约的补偿标准； 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任； 8、应对提终止合约情况做出约定。 这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。 另外1、签定租赁合