“武汉申请住房公积金贷款流程是什么？”

武汉申请住房公积金贷款流程：　　(一)武汉一手房公积金贷款流程：　　第一步 贷款咨询　　借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：　　第二步 提交申请　　1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;　　2.婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);　　3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;　　4.贷款银行要求提交的其它证明材料。　　第三步 贷款受理、银行初审　　1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;　　2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;　　3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;　　4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;　　5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。　　第四步 签订合同　　贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。　　第五步 抵押登记、银行复审　　受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记;　　受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。　　第六步 管理中心终审、贷款发放　　管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。　　(二)武汉二手房公积金贷款流程：　　第一步贷款咨询　　借款申请人向受托银行进行贷款咨询，受托银行对借款人夫妻双方及卖方夫妻双方进行面谈做好谈话笔录之后，对初步审查符合条件的借款人发放《二手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：　　第二步提交申请　　1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;　　2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);　　3、卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;　　4、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件，保证所售房产权明晰、交易合法;　　5、《武汉市存量房买卖合同》(需在银行面签);　　6、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》

申请公积金贷款流程：1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。2)准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。3)初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。4)经受托银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。5)审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6)借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。7)借款人按照规定的方式按时归还借款。8)借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人)。

武汉申请住房公积金贷款流程：1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;3.贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;4.借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;5.贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续住房公积金贷款的额度、期限限制1.根据《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。2.按规定，处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款。