“请问厦门二手房首付比例是多少？”

首付=实际卖的价钱-评估价X平方数X0.7各种税（个税契税营业税其他小金额的费）中介费（成交价X2.5%）

二手房首付一套评估价的3成，所以正真的首付税折旧大约会五5成左右。二手房首付二套评估价的6成，所以真正的首付税折旧大约会7.5成左右。这要个大概，首付比例会根据你是购买第几套，和你购买的房子产权是否满五年税费有点关系。

如果你在外地没有买过房，在厦门买房算首套房，首付就是三成；如果你在外地买了一套，要在厦门买房算二套房，首付就需要六成了。

首付比例差不多就像楼上说的差不多；具体的 可以向房管局询问，因为按揭比例并不是一成不变的，有时候可能会有所调整（一般幅度不大）； 不过评估价也很重要（二手房）．如果有熟人的话（房管局），可以省很多， 还有就是如果通过中介，要付蛮多的中介费（有的还会赚差价），中介公司还会从办理手续中赚一点（主要是 老板）；有中介的话，在一定程度上可能会有所保障，但不是绝对；很多中介公司拿了中介费就不管了或者老是那边拖，爱管不管的，现在好的 中介公司少了 ！！ 如果与房主认识，就可以省去中介费了；但一定要切记：要看相关证明（产权证，身份证之类的）；在交钱，理合同时一定要有第三方（即见证人）在场，还有 见证人

首付是以银行评估的房屋价值，在打70%的折扣，也就是说首付在30%，当然银行评估房屋价值越高，钱就可以贷款越多，那首付就会越低。 利息以目前厦门的银行政策看，大部分银行还是可以以基准算，不过有一些银行还可以有折扣的，就看您怎么操作的。贷款年限一般是房屋使用年限不超过20年以上都是可以贷得到款，可以贷20年。 到居间网网站查看回答详情>>

你买的是你的第几套房子?首付跟一手还是二手没有什么关系! 要是买二手房子,第一阶段出的钱相对比较多,因为二手房,银行贷款前还要评估,而且评估价值总是会低于房子的报价. 比如说:房子成交价60万,银行评估为50万,按首付3成来算,你第一阶段准备的钱为:(60-50)+50X0.3=25万,一般交易的其他费用也要你来承担!

首先是你要看到满意的房子，价格能接受了就给房东下定金，一般是2到5万看房子大小套，产权在手的情况下就去房管局过户到你名下，等新的产权证出来就是你的名字了，那时你就要到银行抵押贷款，放款了就可以交房了。首付：首套是30%，二套60%

1,到房产局签定买卖合同；并拿房产证核价；2到税务局核价，如免税，申请免税；3到房产局过户，把首付或者全部钱存到房产局资金账户上，办理过户手续；4等新的房产证下来，拿着新的房产证和收入证明到银行申请贷款；5贷款下来，双方到房产局签字，一个拿钱(支票），一个拿房（钥匙），6双方办理水电煤气过户交割手续； 需要说明：卖方的房子有银行贷款未还完的话，可以拿买房的首付还房贷，如不够卖方需先把银行的钱还上，或者协商让买方先付.. 第一次买房首付3成，2套房首付4成 ，首付3成是评估价的3成，也就是评估价银行可贷7成，差价自己补。 搜房问答为您解答 参考文献：ask.soufun

厦门二手房，房产总价84万，首付30万，银行贷款54万,还款20年,按目前国家基准利率来计算，总利息是460001.46元，平均每月还房贷4125.01元左右。 （注意 是按基准利率计算的。若你能申请到85折或9折欢迎继续提问。 ）