“什么是以房养老模式？”

是一种新兴的养老模式，只是少数大城市在试点，还没能普通推开。一般做法是：由社区或政府或保险公司实施，公民个人将自己所有的房产进行评估，和实施单位签养老合同，由实施单按月发区养老金，养老金数额多少根据房子价值核定，养老金一直给到死亡，死亡后房子由实施单位拍卖，偿还所支付的养老金，有剩余的再做为遗产由继承人继承。

以房养老模式多。据我们大致归纳可包容30种。（1）“倒按揭”养老。以房养老中最为人所知也最复杂的一种。以房养老（2）售房养老。简单而言，售房养老就是“60岁前人养房，60岁后房养人”。大家在60岁之前，通过储蓄存款、按揭贷款的形式，购买住宅，并在60岁之前还清所有房款的本息，取得该住宅的全部产权。再在60岁退休养老之时，将该住宅的产权予以出售，依靠出售该住宅的余值来养度自己的余生，达到养老保障的目的。（3）家内售房养老。家庭内部父母与子女两代人之间的一种房产继承与赡养的特殊方式，父母在世时用拥有房产向子女出售，以换取养老用的款项。（4）投房养老。用钱投资第二套或更多套房产，赚取钱财用于晚年养老

就是清檬租用老人的住房，开设照护中心，房产权始终归老人所有。老人住在家里，一边享受养老护理 ，一边收取房子的租金。这种模式相对于传统的“以房养老”模式好多了。

许多人贷款买房，辛苦一生赚钱还贷，到临近退休才还清贷款，但此时已无太多积蓄来养老。而且，房子很多情况是顺理成章地留给子女。这也是中国人传统的观念。“以房养老”将打破我们的传统模式。这样适合中国国情，也很好！

以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。 存在的问题 (法律制度 以房养老(7张) 法律法规没有明确规定，政府层面的“以房养老”就很难推行。“以房养老”需要民政局、房管局、人社局、金融和保险机构等多个部门一起制定具体的政策和细则才可能得到推展。 “以房养老”需要透明、公正的法治环境。“以房养老”牵涉到房地产业、金融业、社会保障、保险以及相关政府部门，对这些领域的运作质量要求相当高。如何保证这些行业、部门公平、公正地经营、管理和执法，在当前法治不健全的条件下是个极大的挑战。就拿房

以房养老模式多。据我们大致归纳可包容30种。（1）“倒按揭”养老。以房养老中最为人所知也最复杂的一种。以房养老（2）售房养老。简单而言，售房养老就是“60岁前人养房，60岁后房养人”。大家在60岁之前，通过储蓄存款、按揭贷款的形式，购买住宅，并在60岁之前还清所有房款的本息，取得该住宅的全部产权。再在60岁退休养老之时，将该住宅的产权予以出售，依靠出售该住宅的余值来养度自己的余生，达到养老保障的目的。（3）家内售房养老。家庭内部父母与子女两代人之间的一种房产继承与赡养的特殊方式，父母在世时用拥有房产向子女出售，以换取养老用的款项。（4）投房养老。用钱投资第二套或更多套房产，赚取钱财用于晚年养老

我理解是把房子的所有权交给国家，国家依据这个一直给你发养老金，等仙去后把房子收归国有。

这一般是带有公益性质的或者作秀性质的商业模式，国家牵头，没有实惠，谁也不会动的。 最近几天，国务院发布《加快发展养老服务业的若干意见》，再一次将“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”的话题推到了公众面前。 “以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”，是指老年人将自己的产权房抵押或出租出去，获得一定额度养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。虽然这是中央层面第一次提出，但是却不是一个全新的概念。不过塔的可操作性有多少?又有多少人或者相关机构是否能够接受呢? 担心产权问题 银行观望多过尝试 大多数银行都没推出“倒按揭”。某国有银行风险投资负责人说:“对银行、保险公司来说，正向按揭贷款

无直接法定继承人的老人，可以把房产抵押给银行，由银行每月支付一定的钱做为养老金，这就是以房养老。属于商业贷款行为。其实银行早就有这种政策，只不过现在改个名字罢了，

个人也觉得这是多此一举 老人完全可以自己出租房屋 也许是担心老人搞不懂租房的合同手续之类，抑或是担心老人会收不到房租 所以让政府出面办理，解除他们后顾之忧吧 不过政府应该着力于社会福利制度的健全，不要一有什么事就想着借助民间力量，所谓的养老金缺口也不是搞这些不痛不痒的举措就可以解决的。其实，缩小贫富差距、完善税收才是根本。养老金双轨制空喊了这么多年还没有改变，如果尽量缩短养老金的差距，不让钱都集中到少数人手里去，老人们何必操这份心呢？