“谁知道银行房贷利率优惠需要什么条件？”

只要按中国人民银行规定你是购买首套住房就可以享受房贷利率7折优惠，只要正常还款，没有逾期，没有不良记录，就可以享受。

要享受7折利率，各家银行有哪些规定呢?　　中国银行的房贷客户需满足三方面的条件：　　一，贷款所购房屋为首次购买的自住房或改善型自住房;　　二，从现在起往回连续推算12期，无逾期还款记录;　　三，原贷款利率没有执行上浮。农业银行对初始贷款金额30万元以上的客户，已从今年1月1日零点起系统自动下调至7折，30万元以下的老房贷，就要看其信用度以及对银行的贡献大小。凡申请优惠的客户需承诺12个月内不提前还款。交通银行和招商银行将与办理优惠的客户签署补充协议，在招商银行办理优惠政策的客户3年内不可提前还贷，否则将计算违约金，收取的最高比例可达1.5%。

银行房贷利率优惠条件：1、具有法律效力的身份证明。 2、固定经济收入证明。 3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 4、贷款行要求的其他文件。 银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担)。