“什么是联排别墅”

别墅（Villa）：“口” 排屋（Town House）：“日”或“目” 排屋有公摊面积，中间有共有墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园的占地面积均是有产权的。 别墅的买卖双方合同一般都有注明： 1、本商品房户型为：别墅； 2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。 容积率是指建筑总面

联排别墅发源于英国，在欧美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊区，高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。在西方，联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层。在中国，它们则属于高消费人群。 又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。

双联(双拼)别墅是2户连在一起,每户都有一面山墙 联排别墅是几户连在一起,只有两头的住户有一面山墙

目前有很多人了解到住宅公摊面积是指每套（单元）住宅依法应当分摊的公用建筑面积，它的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。但是有许多细节还是有很多人不了解，那么，联排别墅公摊面积是什么意思？联排别墅公摊面积多少合适？小编来给大家说一说。一、联排别墅公摊面积是什么意思？联排别墅公摊面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面，它的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。1、联排别墅公摊范围（1）各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。（2）套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山

联排别墅：联排别墅发源于英国。高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。叠拼别墅：由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点。

曼洛尼软装为你解答：　　一、联排别墅概述　　（一）联排别墅的定义　　又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。　　（二）联排别墅的特征　　1.比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通相对比较方便。　　2.价位在同类别墅产品中较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。　　3.户型设计丰富而前卫，有特色。　　二、联排别墅的优缺点　　优点　　1.一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率；　　2.联排别墅的单价会略低

什么是联排别墅呢？它是一种比较经济型的房屋建筑，这种别墅选用中式装修，将古典韵味凝练在别墅这方空间中，不仅能显示它的大气，更能衬托别墅的豪华。通过中式装修的案例，才能感受到联排别墅的精湛与美妙，雄伟与壮阔。　　一、联排别墅的优缺点　　优点：　　1、占地较小，且有多种组合方式。　　2、单价会略低，因为总面积也会较小些，因此总价会比较便宜。　　3、别墅在一个竖向上均为一户，独门独院、私密性较强。　　缺点：　　1、联排别墅采光不如其他形式别墅，只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面。　　2、在彰显身份以及社会地位上略逊一筹。　　3、公共活动的场所很容易受到限制。　　二、紫云轩中式装修风格的联排别

独栋别墅 独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。私密性强，市场价格教高，多定位为高端品质。 联排别墅 联排别墅，它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的住宅形式，通常一排二至四个单元联结在一起，有统一的外力面设计和独立的门户。每户独门独院，除地下室外，还设有一至二个车位，单套面积一般在250平方米左右。 双拼别墅 双拼别墅是联排别墅与独栋别墅的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。 叠加别墅(就是你指的跃层) 叠加别墅是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多

联排别墅的位置往往位于交通方便的郊区，一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。在西方，联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层，在中国，它们则属于高消费人群。

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