“期房退房条件有哪些？”

其实期房是可以申请退房的，不过要具体根据期房退房的原因来分清是哪一方的责任，很多人就想了解下期房退房流程是怎样的？出现哪些问题可以退房？今天小编就来和大家大致说一说期房退房的那些事。 期房退房流程是怎样的？ １、首先征得房产开发商的同意便可申请退房，随后要去舟山市住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。　　 ２、如果已经办理好按揭的话，首先开发商协商，开发商执行合同的话你要是想要退房，双方达成一致办理退房手续就可以了；需要先还清房贷才可以去房管局取消你的房屋信息，才能达到完全退房的目的。你不还清银行贷款如何从房管局信息上取消你的房屋。 期房出现哪些问题可

开发商是否已经拿到了商品房预售证,如果有的话,比较难退,不过你可以和开发商协商看可否退一部分。如果开发商没有拿到预售证的,应该全额退还给你。

你这个情况开发商并没有违规，你要退房开发商肯定不会退你的，城市规划属于政府行为，开发商跟你一样也不知道什么地方要修什么不修什么，有很多建筑刚刚建好就遇到政府规划拆迁，你说的建高铁并不是开发商的错，你如果确实想退房只能在开发商协商尽力减少自己的损失。

1，期房是可以申请退房的，不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。2，退房流程主要是购房者向开发商提出退房申请，说明退房原因。3，如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。4，如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。

具体需要买卖双方协商，协商一致都是可以退的，通常情况下退房方即使退房成功也需要承担一定的违约责任。

商品房的买卖不同于其它日常生活消费品的买卖，因为它的交易周期长，而且涉及的资金量大，技术方面的问题也比较多，权利义务关系也复杂，所以对程序要求就比较严格。很多人几经周折买房后，又可能出现很多不满意的问题想要退房，那么期房逾期退房到底能不能成功？如何提高退房成功率？ 期房逾期退房到底能不能成功？ 期房逾期业主闹退房，历来是咨询的多，真正上法庭的少，能打赢官司的更是凤毛麟角。 当房价进入持续下跌通道时，各种理由的退房就会集中爆发。当下不少新盘跌幅达10%以上，下跌最惨的甚至达30%，一些吃亏业主开始绞尽脑汁打“退房主意”，找房屋质量瑕疵的有之，托关系使贷款办不下来的有之，宁

拿出你的合同看看上面对于退房的条款是怎么写的，在什么样的条件下可以解除买房合同，除非上述事件发生了，你才可以解除，否则对方是不会认账的，吃到嘴巴里面的肉肉，谁愿意吐出来。 另外一种办法，就是找开发商谈，双方协商一致，也可以，不过这种希望几乎为0，现在不是那种房价上涨的时候，那个时候，想退就给退，退了之后还可以以更高的价格卖出去。现在退一套，再卖价格就会低一些，就少赚了！

购买期房虽然相比购买同等条件的现房价格要稍低一些，但是相应的购房风险也增加不少，为了避免开发商延期交房给自己带来损失，通常在购房合同中，买卖双方会约定开发商需在一定的时间内交房，否则需要支付一定比例的违约金。那什么情况下退房成功率比较大？期房逾期退房到底能不能成功？ 什么情况下退房成功率比较大？ 延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。具体情况如下： 1、开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就

一、退房步骤及注意事项： 1、是否符合退房条件 　　如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。 从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。 　　 2、协商不成再诉讼 　　建议业主，如果

能能退房得依据合同合同有退房条件约定只要出现约定条件情形时主张退房;只由于单方面人原因而要求退房法律予支持订合同还有用所单方面要求退房时要支付合同所约定违约金 另外要退房好要按揭了按揭了再退手续更麻烦了