“销售尾房策略是什么”

营销策划案 一、分析营销机会 1、管理营销信息与衡量市场需求 （1）、营销情报与调研 （2）、预测概述和需求衡量 2、评估营销环境 （1）、分析宏观环境的需要和趋势 （2）、对主要宏观环境因素的辨认和反应（包括人文统计环境、经济环境、自然环境、技术环境、政治法律环境、社会文化环境） 3、分析消费者市场和购买行为 （1）、消费者购买行为模式 （2）、影响消费者购买行为的主要因素（包括文化因素、社会因素、个人因素、心理因素等） （3）、购买过程（包括参与购买的角色，购买行为，购买决策中的各阶段） 4、分析团购市场与团购购买行为（包括团购市场与消费市场的对比，团购购买过程的参与者，机构与政府市场）

如果售楼处取消，可以在中介销售。 见过当有些开发商，同时经营房屋中介业务，在中介可以把尾房售罄。

就是指酒店最后未卖的一间房，只剩这间房了，一般香港、澳门的客人较忌讳……

有区别。特价房不一定都是尾房，而尾房也不一定都是特价。特价房一般是指楼层较低，或者朝向不好的房，开发商将其推出为特价房，这是一种销售策略，销售手段。举例：一楼的房子，纯北向的房子等尾房是指项目销售八九成以后，剩余或长时间没有销售出去的房屋。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。举例：观景房，顶层复式房，送超大露台等

买东西砍价是人们的正常心理，更何况是买房子这种大事！对于大多数购房者来说买房砍价的空间到底有多大是一个谜，稍不注意就会成为“冤大头”。淘到中意的房子后，小编教您最新砍价策略，看这八大砍价绝招。 1、楼盘开盘前提前认购 　几乎新房在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多能拿到最低折扣的机会。通常此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反映心里没底，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣，通常的广告语是现VIP登记开盘可享额外××折。 2、参加各种名义的团购　 房产团购近几年来越来越火，而各大机关单位、银行、俱乐部更是成为各大开发商追捧的优质团购资源。团购折扣价理论上秘而不宣 3

我们这边的车位是分规格卖的，共分为3钟规格：1.标准车位（3厢车位）；2.小车位（2厢车位）；3.子母车位（能停一大一小）；1.看这个楼盘的客户群体属于什么群体；2.比较周边楼盘的车位情况，看本楼盘的车位价格是否偏高；3.做一些看板，宣传目前汽车的增长速度和车位配比的关系，让客户有危机感； 到置业顾问网网站查看回答详情>>

呵呵，我的家乡不在威海，但我在这边从事工作四年了（销售海景房），我越来越喜欢威海这个城市。先说出来，哈哈。 平心而论 威海是个相当美丽的城市，环境、治安、气候，各方面都在全国排前列，包括刚刚出的全国相对富裕地区威海在15名。这是毋庸置疑的事实。 北国的风光、北国的海岸，四季宜人的气候，冬天有点适中的冷，夏天微微的海风不太热。有人说海边潮湿，有人说海边干爽。为什么有这么大的区别呢，原因是说潮湿的是位北方客人，说干爽的是位南方客人，他们所说的都是事实，只不过都是片面的，相对性的答案。 如果你是抱着繁华都市的期望来海边选房子，可能会令你失望，这边比不上大城市的繁华和便捷，度假区的海边现

下面给你一个写字楼营销-写字楼策划方案，但愿能够对你有所帮助： 　　市场营销是以市场为导向创造出恰当的产品和服务并以一定方式转移给消费者的过程，写字楼的营销包括写字楼的市场研究、定位、销售的全过程。而本次讨论范围为写字楼销售阶段的推广过程及方法，也就是“以一定方式转移给消费者的过程”。这个过程包括销售和出租两种形式。在下面的叙述中分别予以说明。 　　写字楼销售的一般推广过程及方法 　　1、写字楼销售的一般阶段划分： 　　*第一阶段：寻找客户订作式生产(项目导入期) 　　此阶段为项目初期阶段，一般项目地块已经取得土地使用权或即将取得土地使用权，此阶段的任务是找到合适的公关人员积极寻找对

浅谈房地产二级半市场 一、定义 关于二级半市场的定义，说法不一，比较通行的解释是，二级半市场又称作空置商品房交易市场，是指介于二级市场和三级市场之间的投资、消费交易市场。处于这一级市场的商品房，不同于二级市场的增量房，它已经淡出流通领域，但是也没有被使用;同时它又以崭新的面貌、新楼的性能与三级市场的二手房相区别。二级半市场包含的范围比较广，例如尾盘、抵建筑款房、投资客手上的盘源等等，但凡不是新盘开张或单个旧房交易，都可纳入此列，或者拿“批量盘”来形容更贴切一些。 二、“二级半市场”房屋来源 “二级半市场”房屋产生的原因是多方面的，主要有以下几种:一是因为朝向差，楼层差，景观不理想，户型