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“保障性住房提案存在的问题和建议分别是什么?”

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    • 2024-05-29
      我觉得对保障性住房提案存在的问题有:1 城市住房保障配套政策和运行机制不完善;2 缺失公平性;3 保障房资金来源不足等等。对完善社会保障性住房体系有3个建议:1. 建立保障性住房标准体系,规范开发商行为;2 加快推进多渠道资金筹集机制和激励政策;3.3 提高住宅规划、设计、施工和产业化现代化水平。希望可以帮到你
    • 2024-05-31
      目前保障性住房建设存在的主要问题是: 一、住房保障尚未立法,执行中缺乏约束力、强制力 按照《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》及住建部等部门的有关政策及规章,各地应根据本地区实际情况,制定保障性住房政策。但经调查,全国大部分地区所出台的住房保障政策是以行政管理部门规章形式出台,而不是以政府文件或地方性法规形式出台,而且国家也尚未出台住房保障法,导致对社会及政府相关部门缺乏约束力、强制力和执行力,对解决中低收入家庭住房困难问题缺乏有效的法律支撑点。各地保障性住房体系在工作机制、工作体制运转模式上良莠不齐。大部分地方政府住房保障的机构为临时、非政府管理部门,尤其是基层实施部门,存在机构不健全,人员、经费不足等问题。 二、住房保障资金得不到有效保障 按照《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的要求,各地最少应按上年土地出让金净收益的10%,以及公积金增值收益(扣除贷款风险准备金及管理费)计提住房保障资金,并进行专户管理。但从全国各地审计情况来看,个别城市因地方财政资金困难等原因没有按规定足额提取,致使住房保障资金得不到有效保障。 三、保障性住房选址困难 多份文件均对优先供应保障性住房建设用地有明确的规定,但在实际实施过程中,个别地方政府在保障性住房建设用地供应上执行政策的偏差很大,用于商业开发的建设用地地段、市政及生活服务设施均有较大的竞争优势,而用于保障性住房的建设用地鉴于价格问题,选址大多偏僻,交通、学校、医疗等市政、生活服务设施不齐全,导致一部分低收入居民好地段的房子买不起,偏僻的保障性住房不敢买的窘境。 四、退出机制缺乏法律方面的支持 对享受保障性住房的家庭,在日后不具备享受保障性住房条件时如何退出保障性住房,缺乏法律方面具体规定,导致全国普遍存在退出难的问题。 建立健全住房保障体系,加快保障性住房建设,切实解决中低收入家庭住房困难问题,实现“住有所居”的目标,仅依靠政府的行政能力和行政手段是远远不够的,加快《住房保障法》的立法进程,完善立法程序的及时性、有效性和可操作性极其重要。建议如下: (一)要尽快立法明确相关部门职责。住房保障体系的建立是一个系统工程,涉及到土地、规划、财政、民政、房产等一系列政府职能部门,建议应
    • 2024-05-29
      一、存在的问题1、房源缺口较大。我县“六普”城镇人口为108000人31950户,按23%的保障面,“十二五”期间应保障24840人7350户。我县于2011年9月-11月在全县开展了城镇中低收入住房困难家庭调查登记,调查登记户数为7827户,调查登记保障量占城镇总户数的24%。2008年-2013年,我县实际建设保障房5548户。2014-2015年,我县还需再建设2279套保障房,随着城镇人口的迅速增长,保障房源缺口较大。2、建设用地紧缺。近年来,我县廉租房和公租房建设用地供应量小而分散,目前,所征土地已用完。保障性住房用地未在“十二五“一次规划,一次供应,2014年保障性住房建设需在今年上半年申报,现在急需解决用地问题。3、限价商品房无政策优惠。近年来,我县限价商品房建设采取将房地产商开发的部分商品房纳入保障性住房建设计划,由于开发商没有享受到相关优惠政策,在售价、配售对象确定、建设资料提供、标识设置、质量监管和上级检查中不积极配合,致使这项工作开展十分被动。4、建设资金严重不足。保障性住房建设资金投入较大,除上级补助外,需要自筹解决。尤其是公租房建设,资金缺口达一半以上,以我县去年开工建设的县城新区南五路公租房项目为例,建设204套12240平方米公租房,总投资2068万元,而中省市补助资金为1020万元,缺口达1048万元。据统计,我县从2008年至今,廉租房和公租房建设资金严重不足。二、对策及建议1、健全保障性住房管理机构。建议成立住房保障服务中心,与房改办合署办公,落实编制、人员和经费。主要负责研究拟定廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品房、工矿和林业棚户区改造等保障性住房工作的配套政策和办法,编制保障性住房建设规划和年度计划等工作。建议成立扶风县保障性住房建设有限责任公司,为国有独资公司,负责保障性住房建设工程的投融资业务、保障性住房工程建设、城区危房改造、棚户区改造、城中村改造等旧城改造项目。2、落实保障性住房建设用地。建议在县城新区机械加工工业园和绛帐工业园选址解决用地问题。县城新区机械加工工业园西二路南段东侧,西宝北线南侧的一宗土地(约100多亩)为规划中的保障房建设用地,建议划拨用于保障房建设。同时将绛帐工业园南一路已建的保障性住房小区东侧现楼板厂用地约9亩用于保障性住房建设用地。3、出台限价商品房配建政策。一是对2013年以前纳入
相关问题
  • 中国保障性住房政策的建议和意见

    4个回答11个关注 2018-06-21

    中国改革开放30多年来国民经济和人民生活水平明显提高,同时各类社会矛盾日益突出,特别是在贫富差距尤为突出,人们在购房上没有得到最合理分配,中央在控制房价和限购上也做了大量工作,但是效果并不明显,我个人认为,我国在高科技领域30年来,有着巨大成就,我们可以充分利用科技来加以控制。 1、人口户籍制度,必须要有重大改革。 公民身份证实现信息共享,使信息共享最大化,比如说,户籍部门、房产局等部门,在个人办理业务时候,都可以及时掌握某某某个人和家庭成员、 收入、 购房、 购车等等信息。 2、加大个人和家庭购房分配制度,合理利用现有土地,改善城市公共设施和绿化美化。 建议: 在限购命做出明确规定,1 、未

  • 保障性住房跟安置房有什么区别

    4个回答11个关注 2018-06-21

    保障性住房,是与商品性住房(简称商品房)相对应的一个概念,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。与商品房相比,保障性住房制度还很不完善,为此,我国已经提出要加大保障性住房建设力度,进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展。 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋两者有本质上的区别,性质就不一样,保障性住房只要交纳一定的土地出让金之后就可以上市买卖的,但是安置房的就不可以,安置房一般性都是集体土地,就是你没有这房子的处置权

  • 保障性住房、经济适用房,二者什么区别?

    4个回答11个关注 2018-06-21

    经济适用房是政府的保障性住房里一个类型。保障性住房包括经济适用房,公共租赁房和廉租房。

  • 什么是保障性住房?

    4个回答11个关注 2018-06-21

    保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房,也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区(危旧房)改造、游牧民定居工程。保障性住房是多形式的,既有出租形式,也有出售形式的。

  • 商品房、安居房、保障性住房、经济适用房、二手房它们的性质...

    4个回答11个关注 2018-06-21

    保障性住房只提供给本地户口的市民,廉租房这块至少也要提供你的收入证明 各区标准不同 你最好咨询一下市有关部门。

  • 老房子的插座,红线、蓝线、黄线分别是什么线?蓝、黄有疑问

    4个回答11个关注 2018-06-21

    我是一名电工,一般插座电线习惯上红,黄线为火线,绿线为零线,蓝线为零线,黑线或双色线为地线,你说的红,蓝,黄搭配,应该是红为火,黄为零,蓝为地。。。当然这只是习惯上,具体要量下的。。只接火线的插座是不行的,起码要有一火一零才可以用,三眼插座一定要接地线,为了安全。。。插座我喜欢飞雕的,漂亮,用料实,耐用。。当然你的买到正品。。好东西,总是假的多。。

  • 房子装修应该注意什么问题?

    4个回答11个关注 2018-06-21

    1、鞋柜的隔板不要做到头,留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层.  2、水槽和燃气灶上方装灯  3、定卫生间地漏的位置时一定要先想好,量好尺寸。地漏最好位于砖的一边,如果在砖的中间位置的话,无论砖怎么样倾斜,地漏都不会  4、关于面砖阳角部分的处理方法,归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错,而且磨瓷砖的工具比较好的话,就应该毫不犹豫的选择磨 45 度角的做法。从效果上来看,只要磨的好,磨45度角的阳角做法,是最漂亮的!如果工人的水平确实不怎么样,那么你还是选择用阳角条吧,因为磨的不好的45 度角做法 还不如用阳角条的效果  5、排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时,大家一定要

  • 房屋出现质量问题应该向什么部门投诉?

    4个回答11个关注 2018-06-21

    质量技术监督局可以帮你,如果时间长了,还有物业对你们态度不好或爱管不管的,你也可以找电视台报光。

  • 想装修房子的业主一般都问设计师什么问题

    4个回答11个关注 2018-06-21

    业主如果问的话一般都是问: 价格怎么样啊? 有什么优惠呀? 多少钱一平米呀? 你们公司在哪里? 几级资质? 我这个房子的设计图纸你们有没有? 你们在我们小区有没有做过的? 有没有样板房给我们看? 你们工人都是哪里的? 工程保修几年? 等等等等.....

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