“首套房转让需要多少费用？”

首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%。卖家持有住房如满2年，可以免5.55%营业税（五一后改为5%增值税）住房如果是卖家满五唯一住房，卖掉过户可免1%个税，还需要交评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元。

这种情况看该房买方是否首次购房享受契税优惠等，根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方，买方; 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动); 3、契税评估额1%-3%(首次面积90平米-144平米1.5%，144平方或非首次5%)买方; 4、交易费6/平方，买方; 5、工本费80元，买方(工本印花税5元);免所得税1%和营业税5.56%!~(要五年外的唯一普通住房免)，卖方;

一、购买二手房的费用：税费1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。4、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。5

卖方应付的费用： 　　1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。 　　2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。 　　3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。 　　4、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。 　　5、过户手续费：每套50元。 　　买方应付费用： 　　1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米

各个地方政府不一样的 我是浙江湖州的 我们这里是，契税：一套房144平米以下1.5% 144平米以上3% 这个是大头 物业维修基金：多层50元/平米 小高75元/平米 高层100元/平米 根据物业合同的规定，要预交1年或者半年的物业费 有的物业公司还要收2-3元/平米的一次性垃圾清理费等 另外还有些印花税、代办证费用等之类的，这个几百块的样子

如果所有交易费用都是你交纳的话，你要交纳这些费用1.契税完税证2-3%（交纳的具体金额是，房产交易中心评估价X2或3%）（各地不一样。不过你这个是102平米，也就这两种情况）2.转让手续费甲乙双方是各自3元/平方米，（你全付就是6元X102平米）3.营业税及附税，因为你是首套，卖家房子上了5年，免税（大多数买家最花钱就在这项上）4.土地转让金。1%（评估价X1%）5.卖家不是唯一住房。交纳个人所得税1%（你这个卖家是唯一住房，可能就免税）6.图纸资料费 20元7.交易登记费80元8.交易完成后15工作日去拿房本交印花税5元9.交易期间复印各种证，大概要花30元，（建议你去前，找便宜地方，先复印

首套房满五年过户的，营业税和契税按以下标准收取：一、二手房房产过户费用如下：1、登记费　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。2、转让手续费　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。　　144平方米以上属非普

你的情况需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)你的可以申请1% 7300元 2、 交易费:3元/平方米 243元 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 243元 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 7300元 至于税费谁来承担，这个要看你和房东是如何

二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下: 1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费:50元/宗。 5、二手房过户契税:税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税

二手房交易的具体流程： （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市