“请教下商品房的退房手续费是多少”
-
如何办理商品房退房手续?
4个回答11个关注 2018-06-21商品房退房先看购房者是否符合退房条件,如果条件符合,按照一般退房流程即可办理。退房流程第一步购房者向开发商发出退房通知;第二步退房申请15天内,开发商退还房款,并且负责办理购房者与贷款银行解除合同的全部手续。 退房程序 1、先找开发商协商,协商不成再诉讼 有关专家建议业主,如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意,业主可根据自身情况收回退房要求,或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。 业主未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件,法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的
-
购买商品房退房交多少手续费?
4个回答11个关注 2018-06-21退房房管局不应该有什么收费,你也可以到房管局问一下。 退房应根据双方签订的合同中关于退房的约定执行,没有其他手续费。
-
商品房怎么申请退房?退房申请书该怎么写?
4个回答11个关注 2018-06-21买房是一个家庭非常重要的事情,也需要占用很大一笔费用,想到自己花了这么一大笔钱,在收房的时候肯定会倍加留心,收房时发现买的房屋存在问题,一定是一件非常糟心的事,那么买到商品房怎么申请退房呢?商品房退房申请述怎么写呢? 商品房怎么申请退房? 1、买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。 2、购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿。因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。 3、
-
商品房交房后可以退房吗?交房后如何退房?
4个回答11个关注 2018-06-21在如今房价如此之高的情况下,对于很大部分人来说,能够买上房实属不易。然而,买房不容易,退房更麻烦,很多购房人对于退房的相关知识了解得少之又少,如果是收房入住后才发现,自己购买的房子有问题,那交房后是否可以退房呢?交房后该如何退房呢? 商品房交房后可以退房吗? 商品房能否退房,要看购房者的退房理由。根据相关法律规定,出现下列情况购房者可以退房: 1、套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房; 2、开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响
-
商品房退房赔偿如何计算?商品房退房赔偿最多是多少
4个回答11个关注 2018-06-21能够申请到购买商品房本来是一件非常高兴的事情,但如果发生商品房质量的问题就比较麻烦了,有规定明确表示商品房存在质量问题是可以要求退房的,如果开发商不同意,可以向法院申请违约,如果合同里没有约定违约责任就需要双方先协商,那么商品房退房赔偿如何计算,赔偿最多是多少呢?商品房退房赔偿如何计算(一)违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。1、合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。2、违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿
-
商品房备案后怎么退房
4个回答11个关注 2018-06-21已备案的退房到房管局申请合同撤销就可以了,应该不需要交其他费用,至于合同的文本费用嘛那要看和开发商的约定了。最多20元左右。但是退房问题牵扯到内部合同的约定,如何约定贷款不成的情况。看条款,若是没有这方面的约定,应该退回全部所缴款。
-
房子质量有问题,开发商同意退房,请问怎么办理退房?如何防止...
4个回答11个关注 2018-06-21关于退房的问题,我回答过很多,都被确认为答案,下面有链接,供你参考 你先以书面形式向开发商提出退房,再和开发商签订退房协议,要拿回全款才可以把合同原件交上去,以防合法利益受损. 退房程序: 1/先找开发商协商,协商不成再诉讼 有关专家建议业主,如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意,业主可根据自身情况收回退房要求,或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。 业主未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件,法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求,建议
-
林河自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗
4个回答11个关注 2018-06-21在购买房屋时大家往往都需要检验一下房屋的质量,买房毕竟是一件大事,花费的房款也都是大家多年的积蓄,如果说购买了质量上有问题的房子是很让人难过的。广大购房者都想要了解一下林河自住商品房房屋标准是什么?林河自住商品房不合格能退房吗?建议大家来看看下文介绍。林河自住商品房房屋标准是什么?林河自住商品房交房必须满足几个条件:1、相关部门出具的综合验收合格证。2、房屋交付使用许可证。3、和物业公司的前期物业管理服务合同(或者业主大会议事规则)。4、房屋质量保证使用说明书。5、房屋使用说明书。综合验收合格证、包括:1、三通:(即及水、电、煤,在通江河里来说,所有业主均已交付了上面三项费用的入户费)2、综合
-
签订了商品房买卖合同,交了3万元,开发商开了收据,请问可以要...
4个回答11个关注 2018-06-21这个问题你最好直接找他们的销售经理或老总,销售人员当然不愿意你退房了,因为他们有利益在里面。既然没有交定金,合同里也没有注明就不应该收违约金,但目前你的钱在开发商那里,最好的办法是协商,说些好话、软话,不要强调理,开发商也是人,也会通情达理的,你太多好,把你的难处告诉他们,相信是可以要回来的,你的态度、你的耐心很重要。祝你顺利!
-
商品房退房
4个回答11个关注 2018-06-21可以退房,我正在办理退房手续! 要注意以下几点问题:1、买房时有个定金,如果是因为购房者自身原因退房的话,开发商一般不退,按照你说的应该是开发商无法办理贷款手续,属于开发商的问题,可以向开发商主张自己的权益,例如:退还全部房款并给予一定的补偿:包括但不限于违约的银行同期利息等;2、如果开发商把你的购房信息登记到房管局的系统中去后,需要开发商带你去房管局办理注销手续(常规3个月),大约1元/㎡的手续费,这个可以要求开发商支付。祝你顺利!
热门问答
- 1 按揭手续费是多少
- 2 房屋过户手续费是多少
- 3 提前还贷手续费是多少
- 4 哪个晓得按揭房抵押手续费是多少
- 5 大连二手房手续费是多少
- 6 长沙二手房手续费是多少
- 7 南通代取公积金手续费是多少
- 8 提取住房公积金手续费是多少
- 9 南昌公积金提取手续费是多少
- 10 请问房屋质押手续费是多少