“有谁能解答二手房要看哪些证件”
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购买二手房要看房主的哪些证件
4个回答11个关注 2018-06-21
anne贝多芬
如您在上海买房时最主要看房主的:产证和身份证.各地方政府的要求不一.要注意的是购买前一定要查清自己的购买资格在现有政策下是否具有购买的资格.在房产证过户到您的名下前有的程序和手续是:1.您确定购买后需根据的购买心理承受价位付意向;2.业主签收后转为定金;3.约定签合同的日期支付首付(如贷款付3成,不贷款则根据您和房东的意愿协商);4.如贷款,签贷款合同;5.审税;6.交税过户(如您是首套购买普通住宅90平下需付契税1%,如您是首套购买非普通住宅90平下需付契税1.5%,如您购买的是非普通契税3%).另如您是外地人有一个全额房产税要年底再交;7.付尾款交房.
