“请给说下办理房贷注意事项有什么？”

注意以下几点： 首先： 你的房子要证件齐全 其次：到所在地个人征信中心，打印个人征信报告，带上 最后： 确定你的工资流水2倍于月还款，到银行打印工资流水，单位开据收入证明。

以下六个需要注意的要点 一、申请房贷的额度要量力而行。在办理个人房贷申请时，贷款人应该对自己目前的经济能力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出平衡做出正确的、客观的预测与计划。 二、办理房贷按揭申请选择好的贷款银行很重要。对贷款申请人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择房贷放款银行。办理房贷按揭的银行服务品种越多越细，您将能获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站贷款申请人的角度考虑，无疑贷款申请人拥有越多的选择权越好。 三、针对个人的实际情况选择合适的还款方式。目前基本上有两种个人房贷还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的贷款人。 四、向银行提供的资料具有真实性。申请个人住房商业性贷款时，银行一般要求贷款申请人提供经济收入证明，对于贷款申请人来说，应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况等证明。如果你的收入没有达到一定的水平(提示：银行针对个人经济收入水平的衡量是取决于每月的房贷还款金额，大概要求为个 人每月收入需大于每月房贷还款金额的2~3倍)，银行是不会受理你的贷款申请。 五、贷款申请人要提供个人的精准地址。借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与您的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。 六、每月要按时还款避免罚息。对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。 六不要出现的问题 一、申请贷款前不要动用公积金。如果贷款申请人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款首付，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。 二、在贷款成功后的最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分

一、房屋本身的状况 首先是房龄，二手房都会有一定的房龄，在银行审核二手房房贷的时候，房龄是个重要的参考指标，一般是房龄越长获得贷款的难度越大，数额越低。 其次是房屋本身的状况，如果二手房地理位置较为偏僻，单位面积小，单位房价和总房价都不高，那么获得贷款的可能性也较低，或者贷款数额很小。二、购房者本身的状况 首先是购房者的个人实际经济能力和信用记录，个人经济能力强，信用记录良好的人容易获得较高成数的二手房房贷，反之，那些还贷能力差，有负面记录的人很难获得贷款； 其次是购房者的户籍问题，当地人在本地购买二手房比较容易获批银行贷款，外地户籍的人想要购买异地二手房审批程序复杂，需要提供的证明也较多三、房屋购置状况 如果是第一次购房就是购买二手房，获得银行房贷和优惠政策是比较容易的，要是二手房的购置是二套房甚至多套房的投资，银行将会严格审核，并且不能享受一些房贷优惠政策。四、二手房贷款条件 不同城市的二手房贷款条件一般来说可能会有所不同，但是基本都有以下要求：①二手房贷款一般要具备本市的居留权，户口不限(港澳籍亦可)；②年龄在18—65岁的自然人；③二手房贷款要具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；④二手房贷款借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过65岁；⑤二手房贷款的期限、首付比例：该项二手房贷款的期限最长为30年，二手房贷款首付比例为房屋成交价的40%起(参考评估价)。五、贷款申请所需材料