“请问房屋交付使用的条件有哪些？有什么需要注意的啊？”

业主验收房子主要应注意: 　　1、按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况。 　　2、查验竣工验收备案表及房屋实测面积。 　　3、验房程序完成确认无问题后才可领取钥匙。 　　4、领取钥匙后再办理物业交付手续。 　　5、在验房过程中发现问题，要以书面形式取得开发商的签字及盖章，并注意保留好证据，在问题未解决前，不要领取钥匙。 　　如果开发商没有竣工验收备案表，则该房屋并不具备合法交付的条件，如坚持收房，则会丧失追索开发商逾期交付违约责任的前提，也会在房屋出现质量问题导致损害时，不得不承担部分损失 　　契税和公共维修基金都是在办理产权时才交纳的，不应作为开发商交付房屋的前提条件，业